Como todos
ya sabemos, buscar un departamento para alquilar puede ser toda una odisea y
uno debe estar atento no solo a que le guste, sino que debe ver más allá y
chequear todo antes de alquilarlo. Es por esto que aquí le mencionaremos las 5
preguntas claves a preguntar antes de alquilar un departamento.
1-
Seguridad de la zona y ubicación: Si bien la inseguridad es algo que puede
suceder en todos lados de la ciudad de Buenos Aires, hay lugares que son más
inseguros que otros. Por ello, es importante consultar ya sea a la inmobiliaria
que alquila el departamento, o mejor a algún vecino (o comercio) que encuentre
por allí, acerca de la seguridad del barrio. Asimismo, ya que está verifique que
el departamento se encuentre bien ubicado en cuanto a la oferta comercial
(supermercados, verdulerías, panaderías y comercios en general).
2-
Iluminación: Ya sea grande o chico, un departamento sin luz no es lo mismo que
uno bien iluminado. Además de darle vida a un espacio, el tener buena
iluminación natural, le permitirá ahorrar en electricidad, ya que si el
departamento se encuentra a oscuras, deberá tener la luz prendida todo el día.
Pregunte y verifique si los edificios de alrededor le oscurecen el departamento.
3- Monto
del alquiler: Si bien el monto del alquiler es algo que suele mencionarse casi
al principio, debe preguntar acerca de los aumentos en su monto. Generalmente
en Buenos Aires lo alquileres sufren un incremento en el segundo año; sin embargo,
debe asegurarse del porcentaje del aumento y si dicho incremento sucede luego
del primer año o antes.
4-
Expensas: Este es un punto crucial a la hora de alquilar un departamento, ya
que puede conseguir un alquiler barato pero que se duplica con el pago de las expensas.
Averigüe el monto aproximado de las expensas, y como se maneja el consorcio
respecto a las expensas extraordinarias, etc.
5-
Antigüedad y gastos de mantenimiento: Por ultimo, no se olvide de consultar y
verificar la antigüedad del edificio. Los edificios más antiguos suelen ser más
caros a la hora de hacer arreglos. Sin embargo, un punto más importante a
averiguar es ver quien debe encargarse de los gastos de mantenimiento. Al ser
un alquiler, los arreglos de roturas de caños, y esas cuestiones, deberían
estar a cargo del dueño de la propiedad, pero se recomienda preguntar antes de
tomar la decisión de alquilar el departamento.
Un último
consejo pero que va más adelante y requiere que usted ya haya tomado la
decisión de alquilar una propiedad particular es la de leer el contrato. Si
bien hay cuestiones legales complicadas de comprender, verifique que entiende
todo lo que es plazos y responsabilidades, para evitar problemas futuros.
