Thursday, September 18, 2008

Balcones en los departamentos


Parece un mero detalle saber si un departamento cuenta con balcón o no, pero sin embargo el placer que provoca ese pequeño espacio al aire libre resulta determinante en algunos casos a la hora de decidirse por una propiedad para la compra, alquiler tradicional o alquiler temporario. Es por este motivo que las nuevas construcciones en Buenos Aires no olvidan incluirlo en sus planos, de echo, en los casos que las dimensiones lo permiten, los tamaños de los balcones son imponentes y con espacio sufriente para disfrutar del mismo; en los edificios de categoría es común que al propio balcón se le añada un Jacuzzi.

Thursday, September 11, 2008

La diferencia de Puerto Madero


Puerto Madero es un barrio de Buenos Aires, porque es distinto del resto?, principalmente por su estructura y precios; es una nueva área de la ciudad donde podemos encontrar los mas lujosos y caros departamentos, por supuesto que los edificios cuentan con todos los servicios acorde, como por ejemplo Jacuzzi, piscina, cancha de Tenis, sauna, entre otros. Los ciudadanos de Buenos Aires bautizaron a este barrio como “La pequeña Miami”. También podemos encontrar excelentes Hoteles 5 estrellas como el Hilton o el Faena. Si usted esta buscando un departamento en la zona mas linda de Buenos aires, y esta dispuesto a pagar precios caros, definitivamente Puerto Madero es el lugar.

Wednesday, September 10, 2008

Departamentos viejos y caros


Los precios de los departamentos con algunos años de antigüedad han sufrido un incremento en los últimos 10 meses, esto se debe a un aumento en el valor de los terrenos, los alquileres y las construcciones. Es sorprendente pero real, el valor los departamentos en Buenos Aires cada ves se asemeja mas a los de ciudades como Madrid, Roma o Washington, por supuesto que Buenos Aires no tiene la misma infraestructura pero es la realidad; Pese a esto la gente continua comprando departamentos viejos en todo Buenos Aires y creemos que los precios seguirán en alza en los próximos años.

Sunday, August 24, 2008

Apartamentos Reciclados


En la Ciudad de Buenos Aires, más precisamente en la Capital Federal, se han puesto de moda las casas antiguas tipo ph recicladas. Estos apartamentos poseen un estilo francés muy refinado en su mayoría tanto en su fachada como en su anterior con sus techos bien altos y los detalles en madera que hoy en día dificilmente se consiguen. Y si se quieren conseguir es a precios altísimos.
Estas casas y departamentos debido a su antiguedad se han deteriorado bastante y necesitan de mucha inversión para su recuperación. Es por ello que es importante evaluar bien todas las reformas antes de lanzarse a remodelar. Hay que tener en cuenta las cañerías que seguramente estarán obsoletas y habrán generado humedad en las paredes. Hay que tener en cuenta también las instalaciones eléctricas sobretodo por la seguridad de su habitantes.
El reciclaje lleva su proceso y hay veces que puede llevar si esta muy deteriorado el inmueble los mismo tiempos que una construcción de cero de esa unidad.

Saturday, June 21, 2008

Construccion en Baja

A pesar de que no se nota visualmente una gran baja en la construcción de departamentos en la capital federal ya que practicamente en todas las manzanas se pueden apreciar obras en plena construcción. Sin embargo si hilamos un poco mas fino los últimos meses han desalentado a un gran grupo de inversores muy fuertes en la construcción. Tanto inversores nacionales como extranjeros. Los motivos son bien conocidos por la mayoría de los agentinos. Entre ellos la creciente inflación que se viene dando en el país lo que va achicando cada vez mas el margen de ganancia en el m2 de la venta de propiedades. Los valores del mercado inmobiliario han llegado practicamente a su techo y dificilmente haya mas margen para la suba. Es por ello que si la inflación permanece los costos de construcción seguirán subiendo y ya no sera tan rentable como lo viene siendo en los últimos años. Tanto la política económica que se esta implementando como las medidas controversiales que viene tomando el gobierno han generado una gran incertidumbre sobre la estabilidad en la economía del país. Es por ello que me pregunto hasta cuanto puede resistir el margen de rentabilidad en la construcción? Esperemos que se mantenga a niveles aceptables para poder seguir generando empleos y consumo en el país, ya que un país que construye es un país en crecimiento.