Debido a las legislaciones
en relación a la compra de dólares, la venta de inmuebles se ha paralizado
durante los últimos meses en Argentina. La gente no desea vender sus
propiedades en pesos, y los compradores no desean comprar dólares según la
cotización del dólar blue. Esto ha hecho que el aumento en la oferta y la
demanda de alquileres haya aumentado. Aquellos que no quieren vender sus
propiedades, no quieren tener gastos con una propiedad (habitable) sin habitar,
y los que no desean comprar, deben alquilar. Generalmente, la lógica tiende a
ser que, a mayor demanda, los precios suben. Sin embargo, esto no es tan así en
Argentina. En la actualidad, los precios de los alquileres no han bajado, pero
tampoco han aumentado mucho. Si bien, debido a la inflación, los precios se
adaptan un poco, los propietarios quieren alquilar sus propiedades, y no lo
conseguirán si ponen precios muy altos. Esto es porque los inquilinos no están
en condiciones de pagar precios muy altos.
Entonces, según
estadísticas, este año, los precios de los alquileres podrían aumentar a lo
largo del año, en un 15-20%.
En estos momentos, los
departamentos más buscados son los de 2 o 3 ambientes, en la zona de Belgrano o
Palermo. En cuanto a los departamentos más chicos, hay una menor oferta, con lo
que la competencia es mayor y la gente se apura por conseguirlos.
Los alquileres de los
departamentos más chicos, como ser monoambientes o departamentos de 1 ambiente
rondan los $1.700 y $2.300 pesos mensuales. Sin embargo, el precio dependerá de
la ubicación dentro de cada barrio (ya sea Belgrano o Palermo). Estos dos
barrios son muy populares a la hora de buscar alquilar un departamento, y es
por este motivo que también los alquileres pueden ser un poco más excesivos que
en otros barrios. Sin embargo, como mencionamos anteriormente, los precios de
los alquileres en Buenos Aires no están subiendo mucho, sino que más bien se
han desacelerado en relación a como venían subiendo en los años anteriores.
