En la actualidad, tanto
el gobierno de la ciudad como el de la Nación están otorgando créditos para las
personas que quieren comprar una casa. Esto ha hecho que mucha gente haya
averiguado los requisitos y pasos a seguir para lograr conseguir el crédito.
Si bien cada banco posee
sus propios requisitos y pasos para conseguir un crédito para comprar una casa,
aquí le mencionaremos algunas cuestiones que suelen ser muy similar en todos
los casos. Sin embargo, recuerde de averiguar que cosas necesita para cada caso
en particular.
Por empezar, algunos
bancos tienen diferentes mínimos y máximos de edad para solicitar un crédito
que pueden ser desde los 18 o desde los 21, hasta los 65 aproximadamente. Lo
mismo sucede con los mínimos de ingresos mensuales, los que en la actualidad
rondan los 2000 y 2500 pesos, y se le da la posibilidad de sumar sueldos con su
cónyuge.
Asimismo, cada banco exige
un mínimo de antigüedad laboral.
En cuanto a la
documentación a presentar tenga en cuenta que le pedirán el DNI, LC o LE del
titular, una factura de servicio a su nombre, la constancia de CUIL o CUIT y
según su estado civil: libreta de casamiento, sentencia de divorcio, acta de
convivencia y/o partida de nacimiento de hijos (si posee una unión de hecho), o
sentencia judicial de separación.
Para demostrar su
situación laboral, deberá presentar:
- Si está en relación de
dependencia: los últimos recibos de sueldo (la cantidad depende de cada banco),
y un certificado de empleo expedido por el empleador.
- Si es trabajador
independiente: la matricula profesional, el titulo habilitante o la habilitación
municipal, el comprobante de inicio de actividades en la AFIP, el régimen de
ganancias, la última declaración jurada de Impuesto a las Ganancias y el
comprobante de pago del mismo.
- Si es monotributista:
Comprobante de adhesión al monotributo (formulario 162/3), pagos de ingresos
brutos del ultimo año (si corresponde), pago del monotributo de los últimos 3
meses (o de los meses que solicite el banco).
En cuanto al inmueble que
desea adquirir, deberá presentar la siguiente documentación:
- Para la compra de casas
construidas: Fotocopia del titulo de propiedad, y comprobante del impuesto
inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura
catastral. En caso de propiedades en PH o departamentos, se deberá entregar el
Reglamento de Copropiedad.
- Para construir una
casa: Plano municipal aprobado / visado / registrado o en trámite.
Como mencionamos al
principio, cada banco le pedirá diferente documentación; sin embargo, estos son
algunos documentos que seguramente le pedirán. Asimismo, conserve toda esta
documentación junta y saque fotocopia de todo; nunca entregue los originales a
nadie, solo una copia en caso de solicitarlo.
