Qué tener en cuenta a la hora de comprar un generador (II)

(Continuación de la nota "Qué tener en cuenta a la hora de comprar un generador")
Continuamos con los consejos y tips a tener en cuenta a la hora de adquirir un generador:

Otra cuestión a considerar a la hora de comprar un generador es donde lo situará. Los generadores eléctricos generalmente deben ubicarse al aire libre, ya que liberan humo tóxico. Al utilizar combustible, el humo que generan es perjudicial para la salud, y por este motivo, debe liberarse al exterior. Sin embargo, si no tiene un lugar al aire libre para ubicarlo, deberá asegurarse de que tenga un caño de escape (como lo tienen los autos, por ejemplo) que salga al exterior, y también se aconseja poner una alarma que indique cuando hay perdida de gas o humo.

Por otro lado, el tipo de combustible que utilizará para el generador dependerá de la utilidad que le dará al mismo. Si no se utiliza mucho, se puede poner nafta; sin embargo, si lo utilizará más tiempo, se le puede poner diesel. De esta manera, si bien el diesel es más caro, rinde más y un motor que funciona con diesel, suele requerir menos mantenimiento.

Para poder calcular que tipo de potencia debe tener el generador que comprará tendrá que hacer una cuenta de todos los aparatos eléctricos que planea enchufar al sistema. Para esto debe considerar que hay electrodomésticos (como las bombitas de luz, la tostadora, o la estufa) que tiene un gasto y un uso de la potencia lineal (que no superará los voltios que indican en las etiquetas de los mismos aparatos). Sin embargo, hay otros electrodomésticos que tienen motores y para su arranque requieren hasta 3 ó 4 veces más de lo que indican sus instructivos, como ser las heladeras, el lavarropa, etc. Para sacar la cuenta en este tipo de aparatos de la potencia que utilizan, se recomienda que multiplique por 3 o por 4 la potencia que indican en las etiquetas de especificaciones técnicas.

Siempre se aconseja que compre un generador con un 20% más de potencia del cálculo que realizó usted antes de adquirir el equipo, por si más adelante quiere sumarle algún electrodoméstico de más potencia... de esta manera, el aparato, le durará más.

Por último, debemos hacer hincapié nuevamente en que no se aconseja comprar cualquier generador solo porque es barato. Siempre hay que verificar la garantía (los más baratos no suelen tener mucho tiempo de garantía) y el servicio post venta que se le dará. Estos puntos son importantes a la hora de comprar un generador, al igual que lo es verificar como operarlo, los tiempos de uso y descanso que requiere el aparato, etc.

Si bien con esta pequeña ayuda puede darse una idea del tipo de generador que puede llegar a necesitar, siempre se aconseja que consulte con un especialista que le ayude a definir el tipo de generador que será ideal para su hogar/edificio/fábrica/comercio, etc...

Qué tener en cuenta a la hora de comprar un generador

En la actualidad, debido a la gran cantidad de cortes que hubo en Buenos Aires, mucha gente está considerando comprar un generador eléctrico o un grupo electrógeno que nos dé electricidad cuando se corte la luz.

Para ello, aquí le mencionaremos algunos datos a tener en cuenta a la hora de comprar un generador:

En primer lugar, los especialistas siempre indican que no hay que comprar un generador por su precio. Es decir que si compra un generador porque es barato, sin importar la marca o sus características, no solo tiene altas probabilidades de que le durará poco, sino que también puede terminar arruinando sus aparatos eléctricos (que enchufe en dicho generador).

Dicho esto, ahora vamos a pasar a las características y tips más específicos a tener en cuenta a la hora de comprar un generador:

Una de las cosas a tener en cuenta a la hora de comprar un generador es la cantidad de horas que lo usará: Se aconseja que compre un generador de unas 1500 revoluciones (por minuto) si utilizará el generador todo el día, como puede suceder en una fábrica, o si planea usarlo muy seguido para varias cosas; en cambio, si va a utilizar el generador esporádicamente, por no mas de 8 horas, se aconseja que compre un generador de 3000 revoluciones. Los generadores de 1500 revoluciones, según especialistas, son más económicos pero tienen un gasto mayor de mantenimiento. En cuanto a los generadores de 3000 revoluciones, los especialistas dicen que no utilice más de 8 horas seguidas las generador, y que luego de las 8 horas, le de un descanso de unos 40 minutos.

Asimismo, según el uso que le dará, tendrá que ver que tipo de generador le hace falta, ya que hay muchos tipos, como ser inverter, monocilíndrico, de 2 tiempos, de 4 tiempos, refrigerado por aire, por aceite, etc.

Otra cuestión a tener en cuenta a la hora de comprar un generador es qué equipos va a conectar allí. Dependiendo de los aparatos eléctricos que vaya a enchufar, tendrá que ver si el generador tiene, o se le puede incorporar una ficha estabilizadora. Se recomienda que para los equipos electrónicos sensibles (o algunos electrodomésticos como ser la televisión, el aire acondicionado, etc.) el generador tenga un máximo de entre 4-5% de dispersión de señal. En cambio, para usos como taladros o aparatos de ese tipo, se puede tener un nivel de dispersión mayor, ya que los aparatos eléctricos son menos sensibles.

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Cortes de luz en Buenos Aires

Desde que comenzó el calor agobiante en Buenos Aires, ha habido una serie de cortes de luz en diferentes barrios de la Ciudad de Buenos Aires y la provincia que no han dado respiro. Algunas casas de Buenos Aires han estado más de doce días sin luz.

Algunos de los barrios y localidades más afectados por los cortes de luz en Buenos Aires han sido: Saavedra, Palermo, Núñez, Caballito, Once, Almagro, Boedo, Balvanera, Villa Crespo, Villa Devoto, Villa Urquiza, Floresta, Flores, Villa Mitre, Villa Santa Rita, Monte Castro, Villa Real, Paternal, Almagro, Villa del Parque, Recoleta, Barracas, Villa Ortúzar, San Isidro, Temperley, Vicente López, Ituzaingó, Castelar, Morón, Esteban Echeverría, Lomas de Zamora, Pilar, Berisso, La Plata, Luján, Villa Ballester, Lanús, Bernal, Florida, Turdera, Sarandí, Haedo, Olivos, Adrogué, Ramos Mejía, San Martín, Santos Lugares y Avellaneda.

Las mismas empresas encargadas de proveer el servicio de electricidad en Buenos Aires (en la Ciudad y en el Conurbano) indicaron que mientras sigan las altas temperaturas, seguirá habiendo cortes de luz. Esto se debe a que el consumo de energía es muy alto; este verano ha llegado a niveles record.

Según indican las empresas de provisión de energía eléctrica en Buenos Aires, hay cuadrillas que van a trabajar a los lugares sin luz. Sin embargo, según algunas fuentes las cuadrillas no dan a vasto.

En varios sectores de la Ciudad de Buenos Aires y el Conurbano, ha habido cortes de calles, y hasta en autopistas y vías de tren, en reclamo a los cortes de luz que se están dando a lugar en Buenos Aires.

Si bien no es del todo esperanzador, y la realidad es que hay que darle una solución de fondo al asunto, se espera que en enero, debido a que habrá menos gente en la ciudad y en el Conurbano de Buenos Aires, el consumo de energía disminuya y no haya cortes de luz como los que está habiendo ahora en Buenos Aires.

Consejos de decoración para baños pequeños

Aún cuando el baño es pequeño, siempre hay maneras de decorarlo para que quede, además de bonito, práctico y cómodo.

A la hora de decorar un baño pequeño, deberá tener en cuenta algunas cuestiones que harán que el baño se vea más amplio y cómodo. En primer lugar, siempre se aconseja que los baños pequeños tengan buena luz (si es natural, mejor). Es por esto que si por ejemplo tiene una ventana pequeña en el sector de la ducha o bañera, intente que ilumine todo el baño y no solo ese sector. Es decir que en vez de poner cortinas en la ducha, quizás le convenga poner una mampara traslucida, o similar para que pase la luz. Lo mismo sucede si es al revés, y la ventana está del otro lado de la ducha. Asimismo, si utiliza una mampara traslucida, que no corte el sector de la ducha con el resto del baño pequeño, le dará una sensación de amplitud aún mayor a este cuarto.

Otra manera de darle amplitud a un baño pequeño es mediante espejos. Los espejos, al irradiar y reflejar, darán una sensación de que el baño es aún más amplio.

Por otro lado, para lograr un baño más luminoso, deberá tener en cuenta el color que va a elegir para el baño. Si elije tonalidades oscuras, estas le quitarán luz al baño. En cambio, los colores claros, le darán sensación de amplitud. El blanco es un color que siempre queda bien, y no pasa de moda (además de darle mucha luz al baño). Para que no quede un baño muy frío (si opta por tener todos los muebles y revestimientos del baño en blanco), puede agregarle detalles de color, como algún cuadro, las toallas, o algunos elementos de decoración de colores llamativos.

Un consejo para no quitarle lugar a un baño, y para darle la sensación de que es amplio, es manteniendo el orden. Es importante que los baños pequeños estén siempre ordenados y no tengan muchos elementos arriba de la mesa del lavabo, por ejemplo. Cuantas más cosas pongamos allí, más pequeño parecerá. Para mantener el orden del baño y no quitarle lugar se recomienda utiliza canastas, o quizás colgar algunos baldecitos decorativos de las paredes (¡pero no muchos!). De esta manera puede poner los elementos ahí y no sobre la mesada.

Estos son algunos consejos para decorar un baño pequeño. Hay muchas maneras de acomodar los muebles y decorar un baño para que parezcan más amplios y sean cómodos. Busque cuál de todas las maneras le sienta mejor a usted.

Tendencias de decoración para el 2014

Las tendencias en decoración, al igual que en la indumentaria y accesorios, van cambiando año a año, y es por esto que la gente va renovando sus ambientes acorde a las modas y tendencias (y a sus gustos).

Para aquellos que se preguntan cuales serán las nuevas tendencias en decoración de interiores para el 2014, aquí le mencionaremos algunos avances, para que vaya pensando si quiere darle algunos toques a sus ambientes.

Según se comenta, durante el 2014, se sumará el dorado a la decoración de ambientes. Algunos toques en dorado (solo algunos toques, como ser los marcos de algún espejo, o los bordes de los almohadones de los sillones) estarán dentro de las nuevas tendencias para el 2014. Siempre recuerde que si quiere agregar algún toque de novedad en la decoración de su hogar, asegúrese antes de que pegue con todo lo demás y mantenga el balance.

Los colores contrastantes serán populares en el ámbito de la decoración de ambientes durante el 2014. Tener elementos que mezclen colores fuertes como verde, fucsia, azul, naranja, entre otros, serán novedad. Por otro lado, para los que prefieren algo más sobrio, el color negro también dará de qué hablar en cuanto a decoración se trata. Aquellos que prefieran el negro a los colores contrastantes, podrán colocar algunos elementos negros, como almohadones, floreros, quizás algún marco de portarretrato, o de cuadro en negro para darle un toque de elegancia a su ambiente. Tenga en cuenta que no se debe abusar del negro, ya que sino será muy oscuro todo el ambiente, Y que se aconseja siempre tener colores neutros, como el gran y siempre confiable blanco, para que balancee el ambiente.

En cuanto a la decoración de ambientes que serán tendencia durante el 2014, se puede agregar que las formas geométricas estarán también a la moda, en lo que es estampados, textiles, papeles tapiz, y hasta en algunos muebles…

La tendencia en decoración de ambientes durante el 2014 será variada, con lo que cada uno puede optar por lo que más le guste que vaya bien con su decoración actual o cambiar esos elementos que quizás ya no quiera más, e incluso, reciclarlos con las nuevas tendencias…

Terapia del color o cromoterapia para el hogar

Cada vez más personas y estudios recomiendan pintar las habitaciones de diferentes colores para que estos ayuden al buen balance y al estado de ánimo de las personas que habitan en el hogar. Según indican algunos especialistas, los colores en nuestras habitaciones de la casa pueden ayudarnos a estar bien anímicamente. Este tipo de “terapia” es conocido como “terapia del color” o “cromoterapia”, y es una terapia alternativa para curar diferentes aflicciones; en la actualidad se está utilizando en los hogares también.

Para aquellos que quieren tener algunas ideas sobre la cromoterapia o terapia del color para pintar su hogar, aquí le indicaremos algunos colores y sus propiedades.

Blanco: El color blanco se puede utilizar siempre, ya que se lo relaciona con la pureza, la tranquilidad y la paz. Asimismo, suele dar una idea de amplitud en los ambientes.

Violeta: se utiliza para combatir estados de angustia o miedo.

Verde: es un color tranquilizante, sedante, ya que se lo relaciona con la naturaleza y la tierra.

Naranja: combate la fatiga. Mejora el nivel de optimismo.

Rojo: estimula la circulación de la sangre, el espíritu y también el apetito (no se debe abusar de este color, quizás solo conviene pintar una pared, por ejemplo).

Azul: es un color con propiedades antisépticas. Proporciona paz y tranquilidad.

Rosa: También funciona como calmante y promueve la tranquilidad.

Amarillo: es un color energético que mejora la mente. Asimismo, brinda calidez y ayuda a generar ideas optimistas y de unión.

Púrpura: tiene propiedades hipnóticas.

La lista de colores es muy amplia, y cada uno de los colores transmite diferentes sensaciones, y también varían según la persona. Si no sabes que color elegir para alguna habitación de tu hogar, puedes intentar analizar que te transmite cada color y luego elegir con cual vas a pintar.

Cómo cuidar los muebles de jardín

Aquellas personas que tienen un jardín, una terraza o bien un balcón suelen disfrutar de pasar allí los días soleados. Asimismo, uno suele comprar muebles de exterior que queden lindos en nuestro jardín o ambiente al aire libre, para decorar acorde a nuestros gustos. Esto hace que, a la hora de comprar muebles de exterior, uno piense más en como va a quedar en nuestro jardín / patio / terraza / balcón que en qué material conviene y qué tipo de mantenimiento requerirá.

Según el material que se elija, los muebles de jardín requieren de un mantenimiento, ya que al estar a la intemperie viven maltratados por los cambios de temperatura, el viento, la lluvia, la tierra, etc. etc. etc... Por este motivo, para aquellos que quieran que les duren más sus muebles de jardín, aquí le daremos algunos consejos de mantenimiento para que tenga siempre sus muebles en buen estado.

Muebles de Madera: Hay diferentes tipos de madera, como ya sabemos, y según la madera (y la calidad y resistencia de estas) se deberán hacer diferentes tratamientos. Para mantener los muebles de jardín de madera, siempre se recomienda aplicarles barniz o tintes similares que ejerzan como protectores contra los rayos solares y las agresiones diarias (como el viento, la tierra, etc.). A la hora de limpiarlos, nunca utilice productos abrasivos, ya que esto percudirá la madera. Si usted le pasa unas capas de barniz de vez en cuando (al menos una vez al año, o quizás dos, según el tipo de madera y el lugar donde guarde los muebles de jardín), sus muebles le durarán más y se mantendrán en mejor estado.

Muebles de rattan (o mimbre): El rattan o mimbre es un material muy resistente. Sin embargo, suele acumular mucha suciedad. Para esto existen diferentes métodos para limpiar el mimbre, según el acabado que tengan (si están pintados, o al natural, etc.) Sin embargo, este tipo de material es interesante a la hora de elegir un mueble de jardín.

Muebles de aluminio: El aluminio es uno de los materiales más resistentes, y son ideales para los muebles de jardín o exterior. Estos muebles de aluminio suelen venir recubiertos de pintura (de poliéster, generalmente), que también los protege. Estos muebles no necesitan un mantenimiento, sino que solo con limpiarlos (y quizás luego de unos años deba retocar la pintura), ya quedarán como nuevos.

Muebles de hierro: El hierro también es un material resistente; sin embargo, necesitan de mantenimiento y cuidado, ya que suelen oxidarse con facilidad. Para mantener los muebles de hierro se recomienda pasarles una capa de barniz al menos una vez al año. Antes de pintar, deberá pasarle una lija al agua o un cepillo de alambre rígido, para quitarle el óxido.

Muebles de resina: La resina es una alternativa interesante para los muebles de jardín. Suelen ser resistentes a los cambios climáticos, y no requieren mayor mantenimiento, ya que los puede limpiar con agua y jabón. En la actualidad, los muebles de jardín de resina suelen ser ergonómicos y lindos a la vista, con lo que puede ser una alternativa para aquellas personas que no tienen tiempo (o ganas) de estar manteniendo constantemente a sus muebles del jardín.

Mejoras en el mercado de la construcción

Luego de varios meses de quietud, se ha visto que durante los últimos 4 meses, ha habido un aumento en la venta de insumos para la construcción. A partir de abril de 2013, las ventas de los insumos en el rubro de la construcción comenzaron a subir. A partir de julio, las ventas continuaron ascendiendo y llegaron a las dos cifras en el promedio mensual.

Según el INDEC, durante los primeros dos trimestres del 2013, el rubro de la construcción tuvo un alza del 7 y el 8,2 por ciento. Y las noticias positivas también llegaron a la venta de inmuebles, ya que en septiembre se registró un aumento del 6,3% en el número de escrituras que se firmaron según indicó el Colegio de Escribanos Públicos de la Ciudad de Buenos Aires.

Estos datos fueron suministrados según el Índice Construya (IC), el cual se elabora con información presentada por empresas que fabrican los insumos para la construcción.

Esto indicaría que se ha generado un aumento en la construcción en Buenos Aires. Esto es un respiro para el ámbito de la construcción que puede significar el comienzo de expectativas por parte del rubro inmobiliario que también ha estado a la espera de mejoras.

Los números indican que el mercado de la construcción estaría saliendo del estancamiento por el que estuvo pasando durante el año pasado y a principios del 2013. Sin embargo, será cuestión de esperar los números de los próximos meses para ver en que situación termina el 2013 el rubro de la construcción y el rubro inmobiliario.

Extranjeros se van de Buenos Aires

Luego de casi dos años de la complicación a la hora de comprar y vender dólares, los extranjeros que hace un tiempo vinieron en busca de comprar un departamento o una propiedad en Buenos Aires (o Argentina), hoy han decidido irse y vender lo que poseen en el país. Esto se ha visto en los últimos meses, ante el análisis de la situación inmobiliaria actual en Argentina, que se ve en mayor parte estancada.

Según algunos medios y especialistas del ámbito inmobiliario, muchos extranjeros que antes venían o analizaban comprar una propiedad en Buenos Aires, hoy no lo tienen más como opción, y aquellos que ya lo han hecho, hoy decidieron irse o vender la propiedad.

Los extranjeros que han venido en busca de propiedades, solían buscar un departamento en alguna de las zonas más caras de la Ciudad de Buenos Aires, como Puerto Madero, o bien en la Zona Norte de Gran Buenos Aires. Lo que más parecía gustarle a los extranjeros que vinieron a comprar propiedades aquí eran los departamentos con amenities, o aquellos departamentos “de categoría” (como suelen definirlo algunos especialistas). La popularidad de la compra de departamentos por parte de los extranjeros se debía a que les convenía a nivel cambiario. Hoy, ante la situación de la complicación a la hora de conseguir dólares, sumado a la situación de crisis que se vive a nivel mundial, los extranjeros han optado por vender la propiedad (aquellos que ya la tenían) o bien, aquellos que en su momento consideraban comprar un departamento en Buenos Aires, hoy han decidido no hacerlo – al menos no por el momento…

La situación inmobiliaria en Buenos Aires y en Argentina por el momento, sigue estancada, y la situación económica inestable a nivel mundial no ayuda, con lo que será cuestión de esperar a ver que sucede, y luego volver a atraer capitales extranjeros que quieran adquirir propiedades en el país.

Vivir en la Ciudad de Buenos Aires o en las afueras?

Durante los últimos años, mucha gente de la Ciudad de Buenos Aires ha decidido que la ciudad y su acelere no eran el mejor lugar para vivir. Sin embargo, el trabajo y la familia hicieron que esas personas tengan que buscar un punto medio en caso de querer mudarse de la Ciudad de Buenos Aires. Y sucedió que algunos descubrieron que vivir del otro lado de la autopista podía ser una alternativa.

Hubo aquellos que decidieron que mudarse a algún barrio cerrado o country ubicado en las afueras de la ciudad, (como ser Gran Buenos Aires o más lejos aún), podía ser la mejor opción para vivir un poco más seguros y tener naturaleza a los alrededores. Otros, probaron lugares, como Tigre y se enamoraron de su río. Las alternativas son muchas, ya que Buenos Aires es muy grande y variado.

Ahora bien, aquellos que trabajan en la Ciudad de Buenos Aires pero viven en las afueras deben considerar que tardarán más en llegar al trabajo. Sin embargo, muchos prefieren tardar un poco más, pero saber que llegarán a un lugar más tranquilo. Para aquellos que quieran un poco de tranquilidad pero no quieren estar tan lejos del trabajo, quizás deban probar mudarse a otro barrio (más residencial) dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Aún así, algunas opciones dentro de Gran Buenos Aires, donde tenga cerca un tren o un colectivo (directo) pueden ser también opciones viables.

En la actualidad, todos los barrios dentro y fuera de la Ciudad de buenos Aires tienen acceso a medios de transporte y locales como para conseguir todo lo que necesite, con lo que eso no es problema a la hora de analizar mudarse de la Ciudad de Buenos Aires. Aún así, sí deberá analizar la cuestión tiempo, y si está dispuesto a eso. Ahora, si trabaja desde su casa, no tiene mucho que pensar… si quiere mudarse de la Ciudad e ir a algún lugar más tranquilo, déle para adelante. Ahora, si disfruta de ir al teatro, o aquellos lugares que le pueden quedar medio de trasmano, quizás deba hacer una lista y ver que le conviene.

Cuales son los únicos servicios obligatorios a pagar en un departamento?

A la hora de alquilar un departamento, las condiciones que se estipulen dependerán de cada caso en particular y del arreglo que hagan el locador y el locatario. Sin embargo, hay gastos y servicios que deberán ser abonados generalmente por el locador O el locatario.

Algunos ejemplos de los servicios obligatorios que suelen estar a cargo del locatario que alquila el departamento son los gastos de servicios como la luz, el gas, el teléfono, etc. En ocasiones, algunos de estos servicios están incluidos en las expensas comunes (u ordinarias) de todo el edificio, ya que se contrató el servicio para todos los departamentos. En estos casos, suele ser el locatario también el encargado de abonar las expensas ordinarias con estos cargos. Sin embargo, aquí hay un tema que el locador y el locatario deben tratar a la hora de firmar el contrato de alquiler. Las expensas ordinarias suelen estar a cargo del locatario y las extraordinarias suelen estar a cargo del locador. Sin embargo, aquellos arreglos extraordinarios que hayan sido por mal uso por parte del locatario, deberían estar a cargo de este último.

Por lo tanto, los servicios que si suelen estar a cargo del locatario, es decir aquella persona que alquila el departamento y vivirá en el, son los servicios mensuales como luz, gas, teléfono, agua, etc. Ahora bien, el modo de abonarlos, dependerá del arreglo que se haga entre ambas partes (el propietario de departamento y el locatario). Aquellos servicios o impuestos que no debería pagar el locatario son aquellos relacionados con los impuestos al inmueble, el ABL, etc. Que suelen estar siempre a cargo del propietario del departamento.