Comprar un lavarropas o llevar al lavadero

Esta pregunta se la han hecho millones de personas, y cada uno responde diferente según su situación: ¿compro un lavarropas o llevo la ropa al lavadero?

Una de las formas de responder a esta pregunta es haciendo un balance de “pros y contras” para ver que conviene.

En primer lugar encontramos el tiempo (y trabajo). Si uno tiene un lavarropa en la casa tendrá que poner la ropa en el lavarropa, esperar a que termine, colgar la ropa, sacar la ropa y luego plancharla y tratar de que sea presentable si la usas sin planchar. Por otro lado, si la mandas al lavadero hoy en día te la pueden venir a buscar a tu casa y traerla, con lo que el tiempo que gastas es casi nada, ya que lo único que necesitas es juntar la ropa y esperar a que pasen a buscarla (y luego traerla).

La contra de llevar la ropa al lavadero es que en caso de necesidad, no tenés la ropa ahí con vos y no vas a tener esa camisa que quizás necesitas si justo la mandaste al lavadero.

Otra cuestión a considerar es el espacio. Un lavarropa ocupa bastante espacio y no se puede  poner en cualquier lado. Si bien hoy en día se consiguen lavarropas bastante más pequeños que los de antes, siempre vas a necesitas un lugar donde pueda conectarse al agua y donde pueda desagotar. Si uno manda la ropa a lavar al lavadero, no necesita ocupar ningún lugar.

Por último, el punto clave del análisis: el dinero. Si uno hace la cuenta de lo que gasta en el lavadero en un año, seguramente llegue al mismo número (o un número mayor) de lo que cuesta comprarse un lavarropa. La realidad es que un lavarropa es una inversión costosa al principio pero que se amortiza rápido. El único gasto que vas a tener es el del jabón y el suavizante que no salen mucho en comparación con lo que sale llevar la ropa al lavadero.

En conclusión, compararse un lavarropa es costoso pero es más económico a lo largo del tiempo, ya que pagas eso una sola vez. Si bien lleva su tiempo poner el lavarropa, colgar la ropa, etc. es mucho más económico y podes tener la ropa cuando vos quieras y no depender del lavadero. Personalmente, me compraría un lavarropa. Sin embargo, si crees que es más cómodo llevar la ropa al lavadero una vez por semana o similar, esta perfecto. Sobre gustos, no hay nada escrito...

Problemas con la recolección de residuos

Desde mediados del 2012 la recolección de residuos en Buenos Aires ha tenido sus altibajos. Hubo varios días en donde la gente se despertaba para encontrarse con una pila de basura en su vereda, o cuando iba a dejar sus bolsas en los containers no había lugar.

Esto se debió a que los trabajadores del Ceamse se veían venir un futuro incierto. A partir de marzo de 2013, los rellenos sanitarios en donde se deposita la basura estarían saturados. Esto afectaría a los empleados ya que se quedarían sin trabajo. Además de ello, el problema sería caótico porque no habría recolección de basura.

Durante varios meses de idas y venidas, hubo muchos días en donde la basura no se recolectó y se fue acumulando. El problema también asustaba debido a la falta de dialogo entre los jefes de gobierno del conurbano y la ciudad.

Por ello durante varios días la Asociación Gremial de Obreros y Empleados de la Ceamse (AGOEC) realizó asambleas informativas para comentarles a los operarios del organismo si había o no avances en el reclamo.

Luego de varios días en donde se intentó buscar la solución al problema de la recolección de la basura en la Ciudad de Buenos Aires y el Conurbano, se volvió a recolectar la basura, aunque demoró unos días en normalizarse la situación.

Se calcula que se recolectan alrededor de 6.000 toneladas de basura en la Ciudad de Buenos Aires y 11.000 de 27 partidos de Gran Buenos Aires.

En cuanto a la solución encontrada, a principios de 2013, el Jefe de Gobierno de la Ciudad, Mauricio Macri, y el Gobernador Bonaerense, Daniel Scioli, se reunieron para la inauguración de la Planta de Tratamiento de residuos en José león Suárez. A esta nueva planta se le suma el compromiso de Macri a cumplir con su plan de Basura Cero en donde se comprometió a reducir la generación de basura de la Ciudad en un 78%.

En la actualidad, la situación parece haberse regularizado, aunque existen algunos problemas gremiales dentro de la organización que podrían llegar a producir nuevamente caos en la Ciudad.

Más espacios para guardado de Bicicletas

Desde hace varios años, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires está promoviendo el sistema de movilidad sustentable. Para ello, está promoviendo el uso de bicicletas para moverse alrededor de la ciudad. Para motivar a que la gente ande en bicicleta, se han hecho unos 25 Km. de bicisendas alrededor de la Ciudad de Buenos Aires y se están implementando nuevas normas y leyes para que la gente tenga donde estacionarlas.

Una norma que se implementó en la Ciudad es la de que todos los estacionamientos deben contar con mínimo 8 espacios de guardado de bicicletas por cada 50 espacios para autos. Asimismo, la misma ley indica que el precio para estacionar las bicicletas deberá ser hasta un 10% del valor del estacionamiento de un auto.

Otra manera en que se está intentando promover la movilidad sustentable en la Ciudad de Buenos Aires es a través de convenios con empresas privadas. Varias empresas, en especial bancos de Buenos Aires han aceptado promover que sus empleados vayan a trabajar en bicicleta. La manera de promoción que están haciendo es a través de la instalación de lugares para el guardado de las bicis (cada vez son más los lugares para bicis y menos los de los autos en los estacionamientos de las empresas adheridas), de lockers, duchas y vestuarios para que los empleados puedan cambiarse allí.

Esta manera de promoción está funcionando muy bien, ya que cada vez más gente está viajando en bici al trabajo.

Por otro lado, también se prevé instalar estacionamientos de bicicletas en edificios públicos, tanto para los empleados que trabajan allí como para los vecinos de la zona.

En cuanto a los edificios privados, cada consorcio es un mundo, y todavía no hay una solución factible en cuanto al guardado de bicicletas en los estacionamientos o mismo en los departamentos. Mucha gente recibe quejas de que se subió la bicicleta por el ascensor, que no está permitido dejar bicicletas en los estacionamientos porque son solo para autos, etc. Sin embargo, se espera que si el plan de movilidad sustentable sigue en aumento, la gente y los consorcios llegarán a un acuerdo en cuanto al estacionamiento de bicicletas dentro de los edificios privados también.

La ciudad de Buenos Aires parece estar subiéndose en dos ruedas, y los ciudadanos parecen estar cada vez más adeptos a sumarse a la idea.

Mascotas atípicas viviendo en departamentos en Buenos Aires

Se ve que con los años, los perros y los gatos dejaron de ser tan divertidos o peculiares como han sido siempre, y por ello llegó la hora de las mascotas atípicas. Cada vez más gente que vive en Buenos Aires elije tener animales exóticos de mascotas. La lista es cada vez más larga, pero algunos de los animales más populares que hoy en día son considerados mascotas son: lagartijas, víboras, loros, arañas, cobayos,  puercoespines, tortugas (aunque ahora no se venden), y hasta monos.

La variedad es muy amplia y la cantidad de gente que los compra cada día va en incremento. Si bien varias de las mascotas no son tan cariñosas como lo suelen ser los perros, por ejemplo, tener mascotas atípicas tiene algunos beneficios.

Mucha gente elije tener animales más pequeños como lagartijas, arañas o cobayos porque son más fáciles y económicos de mantener. Las lagartijas no son olorosas y se alimentan de pequeños insectos vivos, con lo que también su alimento es más económico.

En la Ciudad de Buenos Aires, existen alrededor de 50 veterinarias que venden animales exóticos. El caso de las lagartijas, desde hace algunos años ya que son furor. Algunos comerciantes calculan que se venden alrededor de 1000 iguanas en dos o tres meses.

El problema de tener mascotas atípicas en un departamento en el medio de la ciudad como lo es Buenos Aires es que los animales se encuentran en lugares que distan muchísimo de su ámbito natural. Asimismo, mucha gente que disfruta de tener una mascota atípica en su departamento no sabe que muchos de estos animales necesitan de un cuidado especial. El ejemplo más claro son las tortugas, o los monos pequeños. Estos tipos de especies animales son complicados de cuidar y no se los puede alimentar con cualquier cosa, aún cuando se le den frutas y verduras.

Los departamentos de la Ciudad de Buenos Aires con el tiempo se están llenando de mascotas atípicas, con lo que no se asuste si le aparece alguna lagartija en la cocina de su casa… puede que se le haya escapado al vecino de arriba. Si va a tener algún bichito exótico (o no tan exótico) a su cuidado, asegúrese de cuidarlo como corresponde y disfrútelo… y por sobre todo, no lo abandone, especialmente si es lo suficientemente atípico como para asustar a sus vecinos.

Mejores gatos para vivir en departamentos

Los gatos no suelen ser considerados el “mejor amigo del hombre” como lo son los perros; sin embargo, ellos pueden ser muy buenos compañeros y cariñosos si uno les da el cariño que demandan. Según se cree, un gato puede ser una mejor opción de mascota para la gente que vive en departamento, pero tiene que ser un gato tranquilo. No todos los gatos son iguales, por supuesto. Para aquellos que estén considerando tener un gato de mascota, aquí le mencionaremos cuales son las mejores razas de gato que podrían adaptarse mejor a un departamento. Tenga en cuenta que no todo es blanco y negro, por lo que puede que elija una raza de gato que debería ser tranquila, pero que ese gato sea un torbellino… dependerá, por supuesto, del gato.

Por empezar una de las razas que son consideradas ideales para vivir en un hogar son los gatos siameses. Según especialistas, los gatos siameses tienen mucho de "perro" en cuanto a que sus dueños son sus amos, y son la compañía ideal para los que buscan eso. Los gatos siameses son juguetones, se adaptan a los cambios y siempre están buscando algo que hacer.

Otra raza que puede ser considerada a la hora de tener un gato en un departamento es el ragdoll. Este tipo de gato es muy dócil y paciente. Como la mayoría de los gatos es independiente, pero también es muy "casero", ya que no sale mucho, y lo hace ideal para vivir en departamento.

Otra raza de gato que puede ser ideal para vivir en un departamento es el gato persa. Los gatos persas se adaptan a cambios, son muy tranquilos y casi no maúllan. Una de las características de los gatos persas es que no son curiosos, por lo que no necesitarán ir en busca de aventuras como otros gatos.

Si bien hay razas más o menos propensas a ser de tal o cual manera, todos los gatos suelen adaptarse a donde están. Si está considerando tener un gato en su departamento, puede adoptar uno. Generalmente los gatos adoptados suelen estar muy agradecidos de lo que has hecho y suelen ser los mejores compañeros. Si uno los acostumbra a estar dentro de un departamento, ellos muy probablemente se acostumbren, y sino, siempre puede acostumbrarlos a sacarlos a pasear. La realidad es que si adopta un gato quizás sea más fiel que cualquier raza que elija… Cuídelo, juegue con el y será una buena compañía.

Mejores gatos para vivir en departamentos

Los gatos no suelen ser considerados el “mejor amigo del hombre” como lo son los perros; sin embargo, ellos pueden ser muy buenos compañeros y cariñosos si uno les da el cariño que demandan. Según se cree, un gato puede ser una mejor opción de mascota para la gente que vive en departamento, pero tiene que ser un gato tranquilo. No todos los gatos son iguales, por supuesto. Para aquellos que estén considerando tener un gato de mascota, aquí le mencionaremos cuales son las mejores razas de gato que podrían adaptarse mejor a un departamento. Tenga en cuenta que no todo es blanco y negro, por lo que puede que elija una raza de gato que debería ser tranquila, pero que ese gato sea un torbellino… dependerá, por supuesto, del gato.

Por empezar una de las razas que son consideradas ideales para vivir en un hogar son los gatos siameses. Según especialistas, los gatos siameses tienen mucho de "perro" en cuanto a que sus dueños son sus amos, y son la compañía ideal para los que buscan eso. Los gatos siameses son juguetones, se adaptan a los cambios y siempre están buscando algo que hacer.

Otra raza que puede ser considerada a la hora de tener un gato en un departamento es el ragdoll. Este tipo de gato es muy dócil y paciente. Como la mayoría de los gatos es independiente, pero también es muy "casero", ya que no sale mucho, y lo hace ideal para vivir en departamento.

Otra raza de gato que puede ser ideal para vivir en un departamento es el gato persa. Los gatos persas se adaptan a cambios, son muy tranquilos y casi no maúllan. Una de las características de los gatos persas es que no son curiosos, por lo que no necesitarán ir en busca de aventuras como otros gatos.

Si bien hay razas más o menos propensas a ser de tal o cual manera, todos los gatos suelen adaptarse a donde están. Si está considerando tener un gato en su departamento, puede adoptar uno. Generalmente los gatos adoptados suelen estar muy agradecidos de lo que has hecho y suelen ser los mejores compañeros. Si uno los acostumbra a estar dentro de un departamento, ellos muy probablemente se acostumbren, y sino, siempre puede acostumbrarlos a sacarlos a pasear. La realidad es que si adopta un gato quizás sea más fiel que cualquier raza que elija… Cuídelo, juegue con el y será una buena compañía.

Razas de perros amigables para vivir en departamentos

Los perros siempre son una  buena compañía para los hombres: son fieles, amigables y siempre están dispuestos a dar cariño. Mucha gente disfruta de tener perros aún así cuando no hay mucho lugar para sobrevivir todos juntos bajo el mismo techo.

Si bien a algunas personas les gustan los perros grandotes, la realidad es que en departamentos chicos, un perro grande no será bueno ni para la persona ni para el perro. Es por esto que un perro más pequeño o mediano puede ser una mejor opción para los que viven en departamentos.

Antes de mencionar algunas de las razas que pueden ser una buena opción para tener en departamento, se debe advertir que aunque el perro sea mediano o pequeño, siempre necesita de estar al aire libre, ejercitar y moverse. Un perro que está encerrado todo el día en un lugar pequeño puede no pasarla muy bien.

Ahora bien, aquí mencionaremos algunos perros que pueden llevarse bien con usted en un departamento.

Pug: Son muy pequeños, y muy compañeros, aunque pueden ser un poco celosos.

Bulldog ingles: Esta raza no necesita hacer mucho ejercicio lo que los hace ideales para vivir en un departamento. Son fáciles de adiestrar y son muy buenos compañeros de sus dueños.

Bulldog francés: Es un perro muy compañero y fiel, al igual que se adapta según sus dueños y no el lugar con lo que es un perro ideal para vivir en departamentos.

Maltés: Los perros malteses suelen ser tranquilos y sociables. Sin embargo, disfrutan de estar al aire libre. De todos modos son ideales para vivir en departamentos, ya que suelen pasar mucho tiempo descansando.

Poodle: Requiere de poco tiempo al aire libre, y además no suele acumular olor o perder pelo con lo que es ideal para un departamento.

Cocker Spaniel: Los Cocker, además de muy simpáticos, suelen adaptarse al espacio que los rodea, con lo que son ideales para departamentos (además de que son de tamaño pequeño)

Pekinés: Lo bueno de los perros pekineses es que suelen ser más independientes que otros perros, con lo que no estará encima de su dueño. Esto hace que si el espacio es reducido dentro de un departamento, el perro estará feliz solo con estar en el mismo cuarto y no encima de su dueño.

Lo bueno de los perros, a diferencia de los gatos, es que les importa más su dueño que el territorio, por lo que se adaptan más fácil a la vida de departamento, siempre que tengan a su dueño cerca. Sin embargo, no olvide que son seres vivos y que tienen sus necesidades. Ya sea que viva en un departamento o en una casa grande, debe prestarle atención, jugar, etc... Lo importante es que si realmente vive con un perro en un departamento, mínimamente debe sacarlo a pasear todos los días para que este al aire libre.

Nuevo aumento del ABL

Antes de la llegada del 2013, muchos porteños se llevaron una sorpresa para el año que se aproximaba: la factura del ABL. En un intento por calmar a la reacción adversa que generó el aumento del impuesto por el Alumbrado, Barrido y Limpieza en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el jefe de gobierno porteño, Mauricio Macri justificó el aumento y se disculpó por ello.

El motivo del aumento del ABL en la Ciudad de Buenos Aires es por la inflación que el país está teniendo. Según el jefe de gobierno, existe un 25% de inflación que se aplica a todo: salarios, prestaciones, combustible, etc. Según explicó Macri, el aumento del ABL rondaría el 23%; sin embargo, muchas personas recibieron en sus boletas de ABL un aumento de hasta el 100% o más. Según explica el dirigente del PRO, "la política será llevar la tasa anual al 1% del valor comercial de la vivienda. Por lo tanto, si una propiedad vale un millón de pesos, deberá pagar diez mil en concepto de ABL”. Si bien el aumento del 2013 no alcanza en muchos casos el 1% de la propiedad, en los próximos años se apuntará a ello, con lo que el jefe de Gobierno explicó que seguirá habiendo aumentos en los próximos años.

El aumento del ABL no fue bien recibida especialmente luego de que, durante las semanas anteriores a recibir la boleta con del ABL, muchos porteños sufrieron el paro de la recolección de la basura, inundaciones, cortes de luz y algunas cosas más.

Muchos vecinos de la Ciudad de Buenos Aires han ido a la Asociación de Defensa de Usuarios y Consumidores de la Argentina (Adecua), para hacer el reclamo. La asociación está investigando los casos, pero indica que el incremento del ABL está avalado por la ley 4040 (aprobada en 2011) y habilita directamente al Poder Ejecutivo de la ciudad a actualizar esa tasa una vez al año.

El aumento tan drástico del ABL en la Ciudad de Buenos Aires se debe en mayor parte a que este impuesto nunca tuvo un aumento automático, con lo que con durante mucho tiempo se ha pagado muy poco, y ahora se está intentando actualizar. El problema de los vecinos de la Ciudad de Buenos Aires es que no están conformes con el servicio que se les presta, además de que la suma se elevó mucho, y por eso el descontento del aumento.

Pocas unidades de 3 dormitorios en Capital Federal

Desde antes del 2012, la tendencia de la construcción se veía venir del siguiente modo: muchas de las habilitaciones para construcciones eran para departamentos de uno o dos ambientes, a diferencia de años anteriores en donde los departamentos de tres ambientes eran los predominantes.

Hay dos motivos que se destacan a la hora de explicar el fenómeno de las pocas unidades de 3 dormitorios en la Ciudad de Buenos Aires: la gente busca invertir en lugares más pequeños ya que son más baratos y más fáciles de alquilar en la actualidad. Y por otro lado, las constructoras buscan hacer más cantidad de unidades en un terreno determinado, generalmente en los barrios que estén de moda en el momento de comenzar a edificar (que, por supuesto, suelen ser más caros).

Debido al boom que comenzó hace unos años atrás en el ámbito de la construcción, las empresas constructoras buscaron inversiones de pozo para poder pagar la construcción. Debido a que las cuotas para una unidad de uno o dos ambientes son menores a la de los departamentos de tres ambientes o más, las empresas constructoras comenzaron a ver el negocio por ese lado.

Esto ha logrado que en la actualidad, los edificios que se están terminando de construir sean pequeños y de no más de dos ambientes. Décadas atrás, la tendencia era de construir o alquilar departamentos más grandes, entre los que sobresalían las unidades de 3 ambientes. En la actualidad, como dijimos, la tendencia ha cambiado y las unidades de tres ambientes no son un buen negocio, ya que son más complicadas de vender o alquilar (porque son más difíciles y caras de mantener) a los departamentos más pequeños.

Los números son claros, al igual que los pedidos por parte de los compradores o inquilinos; las unidades de 3 dormitorios en Buenos Aires pasaron a la historia, y dejaron adelante a las unidades de 1 o 2 dormitorios.

Pocas unidades de 3 dormitorios en Capital Federal

Desde antes del 2012, la tendencia de la construcción se veía venir del siguiente modo: muchas de las habilitaciones para construcciones eran para departamentos de uno o dos ambientes, a diferencia de años anteriores en donde los departamentos de tres ambientes eran los predominantes.

Hay dos motivos que se destacan a la hora de explicar el fenómeno de las pocas unidades de 3 dormitorios en la Ciudad de Buenos Aires: la gente busca invertir en lugares más pequeños ya que son más baratos y más fáciles de alquilar en la actualidad. Y por otro lado, las constructoras buscan hacer más cantidad de unidades en un terreno determinado, generalmente en los barrios que estén de moda en el momento de comenzar a edificar (que, por supuesto, suelen ser más caros).

Debido al boom que comenzó hace unos años atrás en el ámbito de la construcción, las empresas constructoras buscaron inversiones de pozo para poder pagar la construcción. Debido a que las cuotas para una unidad de uno o dos ambientes son menores a la de los departamentos de tres ambientes o más, las empresas constructoras comenzaron a ver el negocio por ese lado.

Esto ha logrado que en la actualidad, los edificios que se están terminando de construir sean pequeños y de no más de dos ambientes. Décadas atrás, la tendencia era de construir o alquilar departamentos más grandes, entre los que sobresalían las unidades de 3 ambientes. En la actualidad, como dijimos, la tendencia ha cambiado y las unidades de tres ambientes no son un buen negocio, ya que son más complicadas de vender o alquilar (porque son más difíciles y caras de mantener) a los departamentos más pequeños.

Los números son claros, al igual que los pedidos por parte de los compradores o inquilinos; las unidades de 3 dormitorios en Buenos Aires pasaron a la historia, y dejaron adelante a las unidades de 1 o 2 dormitorios.

Ideas para decorar el balcón con plantas

En la actualidad, los edificios han copado la ciudad, y si bien ahora muchos edificios cuentan con un jardín compartido, todos disfrutamos de tener un espacio propio con algún espacio natural y de descanso.

Por este motivo, ya sea que tenga un balcón grande o uno pequeño, siempre es lindo decorarlo con plantas y pequeños elementos que lo hagan un lugar lindo para pasar sus tardes o donde pueda mirar por la ventana y disfrutar de los colores y las plantas.

En primer lugar, una idea para decorar su balcón es la de hacerlo con las plantas y los colores que a usted le gusten. Antes de empezar a plantar cualquier planta, se recomienda pensar de que color y de que material comprará las masetas y que tipo de flores le gustan. Asimismo, es importante recordar que hay plantas que son de una sola época del año, y otras que son perennes, con lo que se recomienda siempre tener alguna planta perenne para mantener el verde del balcón todo el año; aún en invierno.

Para los que tienen algún sector de pared, pueden llegar a interesarle poner alguna planta enredadera que le cubra la pared con alguna flor de color, como ser el jazmín del cielo o la santa rita. Para los que no tengan pared, la opción es poner plantas que cuelguen en sus balcones y así logrará que el balcón parezca más amplio.

Para aquellos que disfrutan de la decoración minimalista pueden optar por comprar mini cactus o bonsai, que le permitirán darle vida a su balcón pero también le dejará espacio para moverse, colocar una mesa pequeña y una silla o lo que desee.

Para aquellos que quieran flores y plantas en su balcón pero no tengan mucho lugar, puede elegir colocar masetas en forma vertical. Esto puede hacerse colgando masetas en la pared (si tiene en el balcón) o bien colgándolas en la baranda del mismo. Por otro lado, en la actualidad existen estructuras de metal (como barrales) donde podrá colgar las masetas y así evitar ponerlas en el suelo y ocupar mucho lugar de su balcón.

En fin, hay mil y una maneras de decorar su balcón con plantas, es cuestión de que elija que tipo de plantas y masetas le gustan y pegan con su estilo, y colocar las plantas en el balcón. De esta manera podrá tener un balcón con vida y color, y podrá encontrar allí un espacio de relax y descanso en el medio de la ciudad.

Ideas para ordenar tu baulera

La baulera suele ser un lugar para guardar esas cosas que no sabes donde meter en tu casa y no soles usar muy seguido. El problema está cuando la cantidad de cosas que guardas ahí se acumula al punto de que no se puede entrar en la baulera, o cuando quieras sacar algo y no tengas idea donde está, o que pasaría si sacas ese objeto que aparentemente sostiene otros.

En primer lugar el primer consejo que se puede dar para ordenar una baulera es la siguiente: Si hace mucho que no se usa, o se tira, o se regala. Si esta en buen estado, quizás puedas regalarlo, pero si esta roto, no funciona y sabes en el fondo que nunca lo vas a volver a usar, tiralo.

Una vez que te hayas desecho de esas cosas que no vas a usar más, es hora de organizar las cosas que sí vas a guardar en la baulera. Una idea que puede serte útil es la de guardar las cosas en cajas. Sin embargo, no estamos hablando de guardar en cajas así nomás, cerrarlas y almacenarlas, porque el día de mañana no vas a saber que tiene cada caja. Ya que estas ordenando la baulera, hacelo bien. La mejor manera de mantener un orden y una organización y evitar andar abriendo caja por caja el día de mañana es separar los objetos según el lugar de la casa en el que se usen. Podes guardar todos los objetos de la cocina en una caja, los del living en otra, y así sucesivamente. Lo ideal para poder ordenar tu baulera y mantenerla organizada es que hagas una lista de las cosas que hay adentro de cada caja, y ponerles un numero. Una vez que la caja este completa, la cerras como corresponde, y le pones el número de caja y a qué parte de la casa pertenece.

De esta manera, el día que necesites algo específico podes ir a la lista y ver en que caja tenes guardado eso que necesitas, sin la necesidad de dar vuelta la baulera para encontrarlo.

Quizás esto parece descabellado o que puede llevar mucho tiempo, pero si lo pensas de otro modo, si ordenas la baulera de esta forma, nunca mas vas a tener que hacerlo. Si mantenes este orden y organización, no vas a tocar las cajas que no necesites y quedarán allí, en su lugar.

Como obtener crédito para comprar una casa

En la actualidad, tanto el gobierno de la ciudad como el de la Nación están otorgando créditos para las personas que quieren comprar una casa. Esto ha hecho que mucha gente haya averiguado los requisitos y pasos a seguir para lograr conseguir el crédito.

Si bien cada banco posee sus propios requisitos y pasos para conseguir un crédito para comprar una casa, aquí le mencionaremos algunas cuestiones que suelen ser muy similar en todos los casos. Sin embargo, recuerde de averiguar que cosas necesita para cada caso en particular.

Por empezar, algunos bancos tienen diferentes mínimos y máximos de edad para solicitar un crédito que pueden ser desde los 18 o desde los 21, hasta los 65 aproximadamente. Lo mismo sucede con los mínimos de ingresos mensuales, los que en la actualidad rondan los 2000 y 2500 pesos, y se le da la posibilidad de sumar sueldos con su cónyuge.

Asimismo, cada banco exige un mínimo de antigüedad laboral.

En cuanto a la documentación a presentar tenga en cuenta que le pedirán el DNI, LC o LE del titular, una factura de servicio a su nombre, la constancia de CUIL o CUIT y según su estado civil: libreta de casamiento, sentencia de divorcio, acta de convivencia y/o partida de nacimiento de hijos (si posee una unión de hecho), o sentencia judicial de separación.

Para demostrar su situación laboral, deberá presentar:

- Si está en relación de dependencia: los últimos recibos de sueldo (la cantidad depende de cada banco), y un certificado de empleo expedido por el empleador.

- Si es trabajador independiente: la matricula profesional, el titulo habilitante o la habilitación municipal, el comprobante de inicio de actividades en la AFIP, el régimen de ganancias, la última declaración jurada de Impuesto a las Ganancias y el comprobante de pago del mismo.

- Si es monotributista: Comprobante de adhesión al monotributo (formulario 162/3), pagos de ingresos brutos del ultimo año (si corresponde), pago del monotributo de los últimos 3 meses (o de los meses que solicite el banco).

En cuanto al inmueble que desea adquirir, deberá presentar la siguiente documentación:

- Para la compra de casas construidas: Fotocopia del titulo de propiedad, y comprobante del impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral. En caso de propiedades en PH o departamentos, se deberá entregar el Reglamento de Copropiedad.

- Para construir una casa: Plano municipal aprobado / visado / registrado o en trámite.

Como mencionamos al principio, cada banco le pedirá diferente documentación; sin embargo, estos son algunos documentos que seguramente le pedirán. Asimismo, conserve toda esta documentación junta y saque fotocopia de todo; nunca entregue los originales a nadie, solo una copia en caso de solicitarlo.

Requisitos para alquilar un departamento en capital federal

A la hora de alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires, uno deberá tener en cuenta que existirán ciertos requisitos para poder llevar a cabo el trámite. Por ello, aquí le mencionaremos los requisitos que existen hoy en día para alquilar un departamento dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Sin embargo, tenga en cuenta que pueden existir algunos requisitos particulares de los dueños de cada departamento.

En primero lugar, toda persona que quiera alquilar un departamento en calidad de inquilino, deberá ser mayor de edad (18 años) y deberá poseer un DNI o pasaporte válido por la duración del contrato de alquiler.

Ahora bien, una vez dicho esto, a la hora de alquilar un departamento, deberá conseguir un garante solvente. La garantía es algo que todos los dueños piden, ya que funciona como una seguridad de pago, en caso de que el inquilino no lo haga. El garante generalmente firma el contrato.

Otra cuestión a tener en cuenta para alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires es el depósito. Cuando usted firma un contrato de alquiler, suele hacerse entrega de un depósito (de dinero) en garantía. Este depósito le será devuelto al inquilino una vez terminado el contrato de alquiler, siempre que este no tenga ninguna deuda con el locador o no haya dejado el departamento en las condiciones en las que se le fue entregado. Los depósitos suelen equivaler a un mes de alquiler, o dos dependiendo del dueño del departamento. Generalmente, si el departamento está amueblado, pueden pedir dos meses de alquiler como depósito.

Asimismo, para poder alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires, deberá contar con ingresos suficientes mayores al valor del alquiler, para poder así asegurar el pago mensual del mismo.

En la capital, el plazo mínimo de un contrato de locación de un inmueble es de 2 años. Recién a partir de los 6 meses el inquilino puede rescindir el contrato, y deberá informárselo al locador con 60 días de anticipación (mínimo), y deberá pagar una indemnización.

Por otro lado, a la hora de firmar un contrato de locación, no es obligatorio tener un escribano presente. Sin embargo,  mucha gente lo elije para verificar que se esté cumpliendo con la ley y que no haya ningún error. En caso de no contar con un escribano, se recomienda que verifique que el locador sea el dueño del inmueble, que el contrato cumpla con todo lo estipulado por la ley y que todos los involucrados se identifiquen con el documento de identidad correspondiente.

Por último, tome como requisito el de conocer sus derechos y obligaciones, para poder defenderse en caso de tener algún inconveniente.

Los barrios en capital con mejor acceso al transporte público

La Ciudad de Buenos Aires posee un gran número de opciones a la hora de movilizarse por la ciudad. Si bien en la actualidad existen horas de muchísimo transito y congestión, y se puede tardar más o menos tiempo, el transporte público llega a todos lados.

Empezando por los subtes, los subtes de Buenos Aires no tienen un recorrido súper amplio pero sí conectan varios barrios de la ciudad. Asimismo, algunos trenes son ideales para cruzar la ciudad o llegar en poco tiempo a la zona céntrica. Pero por cantidad, el medio de transporte con más líneas y recorridos en Buenos Aires es el colectivo. Los colectivos se mueven por toda la ciudad y, si bien pueden retrasarse cuando hay mucho tráfico (cosa que no sucede con el tren y el subte), siempre llegará a destino.

Los barrios de la Ciudad de Buenos Aires que tienen el mejor acceso a los diferentes medios de transporte público son:

- Belgrano: El barrio de Belgrano posee varias opciones de medios de transporte, como ser el subte (la línea D) en la Avenida Santa Fe, que va hasta la zona céntrica de la ciudad, pasando por Palermo, la zona de tribunales y otras zonas de la ciudad. Asimismo, sobre la Avenida Santa Fe y alrededores hay muchísimas líneas de colectivos que van a todos los puntos de la ciudad y a las diferentes zonas de provincia. Y por último, el barrio de Belgrano también posee dos líneas de trenes que comunican Belgrano con la zona de Retiro, y que se extienden hasta la zona norte y Oeste de la provincia de Buenos Aires. Estas líneas de trenes son: Belgrano norte y Mitre.

- Palermo: Si bien Palermo es grande y hay zonas que no están tan comunicadas como otras áreas, si camina unas cuadras encontrará algo que lo lleve. El barrio de Palermo posee sobre la Avenida Santa Fe la línea D del subte, y si está mas cerca de la avenida Córdoba, quizás pueda caminar hasta Av. Corrientes y tomar la línea B. Asimismo, si desea ir para los barrios y zona sur de Buenos Aires puede tomarse el tren San Martín; o tambien puede ir de Palermo a Retiro en tren en pocos minutos. Por supuesto que sobre las avenidas más importantes, hay muchas líneas de colectivos que lo llevarán a cualquier parte de la Ciudad de Buenos Aires y alrededores.

- Retiro: Este barrio es donde se encuentra el área comercial de Buenos Aires y gran parte de las grandes empresas tienen sede allí. Sin embargo, es un barrio donde desembocan un gran número de líneas de trenes, y también allí comienza la línea C del subte que comunica retiro con constitución.

- Centro: En el “centro” de Buenos Aires (que no es el centro geográfico), es donde desembocan todos los subtes, por lo que a partir de aquí podrá movilizarse para toda la ciudad.

- Caballito: Un barrio residencial con muchos comercios y medios de transporte es Caballito. En este barrio encontrará un gran número de líneas de colectivos, como también encontrará a la línea C sobre Rivadavia que lo llevará al centro de la ciudad en poco tiempo.

Estos son algunos de los barrios con mayor acceso a los medios de transporte público de Buenos Aires.

Que tener en cuenta para comprar un aire acondicionado

Con los cambios de temperatura extremos que se están viviendo en todo el mundo, el aire acondicionado es un aparato muy requerido en todas las épocas del año. Ya sea porque hace mucho frío o mucho calor, el aire acondicionado, como su nombre lo indica, acondiciona el ambiente al gusto de cada uno.

Para aquellos que están considerando comprar un aire acondicionado, a continuación le mencionaremos algunas cuestiones a tener en cuenta para que sepa más o menos que es lo que tiene que buscar y comprar cuando se trata de aires acondicionados.

En primer lugar, le va a convenir ver que tipo de aire acondicionado desea o le conviene para su hogar, oficina o donde quiera instalarlo. Hay muchos tipos de aire acondicionado, como los split, compacto, portátiles, centrales, etc. El tipo de aire acondicionado también dependerá del tamaño que tengan los ambientes a refrigerar. Asimismo, el tamaño de los ambientes donde estará instalado el aire acondicionado hará que tenga que averiguar cuantas frigorías necesita. Para ello existen páginas que le calculan de cuantas frigorías tiene que ser su aire acondicionado para que acondicione bien su ambiente. Asimismo, puede tomar las medidas de su ambiente y consultar en los negocios de venta de aire acondicionado por asesoramiento, o bien a algún especialista.

Otros factores a tener en cuenta a la hora de elegir un aire acondicionado es el número de integrantes que viven en la casa, el grosor de las paredes, la cantidad de ventanas, las puertas, y la orientación de la casa (para ver si le da mucho o poco sol).

Por otro lado, otras cosas que tiene que tener en cuenta a la hora de comprar un aire acondicionado son las siguientes:

El aire acondicionado debería tener como mínimo un termostato ajustable, la posibilidad de ajuste de las rejillas difusoras, regulación energética que detenga el ventilador cuando el aire no está enfriando, y que los filtros sean fáciles de remover y limpiar. Para aquellos que sufren de alergia, los filtros electrostáticos son altamente recomendables. Asimismo, si el ambiente donde instalará el aire tiene poca humedad, puede llegar a interesarle comprar un aire acondicionado que tenga humidificador.

Una vez que haya adquirido el aire acondicionado, es importante que llame a un especialista matriculado para que haga la instalación. Si bien algunos cobran mucho, es muy importante que haga esto y no que contrate a cualquiera, ya que si se hace mal la instalación del aire acondicionado, este puede dañarse.

Ya sabe, si quiere comprar un aire acondicionado, recorra, consulte a especialistas y vendedores y vea cual es el más conveniente para su hogar. No compre lo primero que encuentre por ser barato, primero averigüe.

Como hacer el mantenimiento del aire acondicionado

Si bien uno cree que el aire acondicionado solo debe limpiarse por afuera y no mucho más, este es un pensamiento erróneo. Si desea que su aire acondicionado funcione de manera óptima y dure muchos años, deberá realizar el mantenimiento adecuado.

En primer lugar, antes de empezar con el mantenimiento deberá ver que tipo de aire acondicionado posee y, según el caso, ver el tipo de mantenimiento que requiere. Los tipos de aire acondicionado son tipo split, tipo ventana, compacto, aire acondicionado central, fan coil, para mencionar algunos.

Si bien deberá verificar el tipo de mantenimiento que requiere su aire acondicionado en particular, aquí le mencionaremos algunas cuestiones a tener en cuenta que suelen ser comunes en la mayoría de los aires acondicionados en un hogar.

En primer lugar, debe limpiar los filtros. Se recomienda hacer una limpieza cada 15 días, con agua, jabón y un cepillo. Esto se hace para evitar que se junten hongos y moho, ya que las condiciones que se dan en la zona de los filtros es ideal para su formación. Esto, junto con las pelusas, hace que el aire acondicionado no rinda como debería.

En cuanto a la limpieza de la unidad interior del aire acondicionado, se aconseja que quite la parte delantera y le pase un paño seco. En caso de que la unidad esté muy sucia, puede pasar un paño húmedo. Bajo ningún punto de vista pase limpiadores corrosivos, productos químicos o alcoholes ya que puedan arruinar el aparato.

En cuanto a la unidad exterior, se debe limpiar el radiador para quitar todas las pelusas que se adhieren. Si no se anima a hacerlo usted, puede llamar a un especialista para que lo haga y le explique como hacerlo, para poder aprender y hacerlo usted la próxima vez que haya que limpiarla.

Por último, para realizar un buen mantenimiento de su aire acondicionado, recuerde controlar la carga de gas, las presiones de funcionamiento, el consumo eléctrico del aparato, el funcionamiento de los rodamientos, etc. Todos estos controles los deberá realizar un especialista. Un punto a tener en cuenta es que si tiene algún problema técnico, llame a un especialista y no intente arreglarlo usted.

Para concluir, recuerde realizar el mantenimiento adecuado de su aire acondicionado para que este funcione mejor, rinda más, no gaste de más y le dure por más tiempo.

Como se hace la subdivisión de las unidades construidas

Con la creación de la Ley de Propiedad Horizontal se logró solucionar el problema de las divisiones de propiedades con medidas menores a las permitidas. Cada municipio posee diferentes medidas mínimas para la construcción o división de lotes. Para todos los casos en los que los mínimos no dan, se puede realizar una división en lo que se denomina unidades funcionales.

Estas unidades funcionales son de exclusiva propiedad de su dueño; sin embargo, también suelen haber sectores comunes de los cuales todos los propietarios de las unidades funcionales, funcionan como co-propietarios. Cada propiedad horizontal cuenta con un reglamento de copropiedad que establece las normas y reglas del terreno. Dentro de este reglamento se encuentran las divisiones de cada unidad funcional. Estas divisiones se detallan a través de porcentajes que cada propietario tiene.

La subdivisión de una propiedad para realizar unidades funcionales, deberá estar a cargo de un agrimensor o de un ingeniero (especialista en mensura). Hay que tener en cuenta que lo que se indique en el Plano de Propiedad Horizontal (PH), deberá coincidir con el Plano municipal, y esto aplica a propiedades ya construidas, como a aquellas que se construirán en un futuro.

Para entender mejor como funciona la propiedad horizontal, el ejemplo más claro es el de un edificio de departamentos. Los edificios de departamentos son considerados dentro de la Ley de Propiedad Horizontal. Aquí, cada persona es propietaria de su unidad funcional (cada departamento), y es copropietario de las zonas comunes (como ser, el ascensor, los pasillos, la pileta, el SUM, y todos los amenities con los que puede contar el edificio).

En conclusión, la subdivisión de unidades deberá hacerlo un especialista, y cada división dependerá del municipio en el que se encuentre la propiedad, al igual que también habrá que basarse en el reglamento de co-propiedad si es que ya existe uno previo en el terreno.

5 Preguntas claves para averiguar sobre un departamento en venta

A la hora de comprar una casa o un departamento, hay muchas cosas a tener en cuenta. Esta no es tarea fácil, ya que uno no solo debe encontrar aquel lugar que le guste, sino que tiene que verificar que esté en buenas condiciones como para que, una vez que sea suyo, no tenga dolores de cabeza. Por este motivo, aquí le mencionaremos 5 preguntas que tiene que responder antes de comprar su próximo departamento.

En primer lugar, debe revisar la construcción. Si bien hoy en día hay muchos departamentos que se compran desde pozo, hay casos en lo que el departamento ya está hecho. Si este es el caso, deberá verificar y consultar acerca del estado de las tuberías (si se han realizado cambios en los últimos meses o años), el estado de los muros, verificar que no haya humedad en las paredes, etc. Estas cuestiones técnicas por llamarlas de alguna manera son muy importantes de verificar a la hora de ver un departamento para la compra. Una recomendación es ir con algún amigo o conocido arquitecto o del ambiente de la construcción para que verifique y pregunte todas estas cuestiones. El agua y la presión que tiene es otro punto a verificar (especialmente si el departamento está en los pisos más altos).

En segundo lugar, antes de comprar un departamento, debe verificar no solo la ubicación en el mapa, sino también el lugar del barrio en el que se encuentra. Hay zonas más lindas y más feas, o más luminosas y menos luminosas dentro de un barrio, y esto es algo que debe considerar. Asimismo, la cercanía a medios de transporte o a comercios para ir de compras es otro punto a averiguar a cerca de un departamento en venta.

Otro punto importante a averiguar son las expensas. Los departamentos suelen tener este gasto mensual que puede sumar mucho en los gastos totales. Es importante que averigüe el monto aproximado de las expensas a pagar y que servicios incluyen las mismas. Dentro de las expensas está incluido el sueldo de los encargados de edificio, y el monto a pagar de esto dependerá de la cantidad de departamentos con los que cuente el edificio. Tenga en cuenta que un edificio que cuenta con varias opciones de uso común, como ser piletas, sauna, SUM, etc. será más costoso de mantener.

Un punto que puede ser interesante e importante para algunos es verificar si el departamento cuenta con estacionamiento o si este hay que comprarlo por separado. En caso de que no cuente con estacionamiento dentro del edificio, deberá averiguar si se puede estacionar en la calle, o si puede conseguir algún estacionamiento en las cercanías.

Por último, algo que quizás le interese averiguar es el manejo del consorcio y las normas de convivencia que puedan existir, para saber como se manejan los ruidos molestos, la limpieza de las áreas comunes, los arreglos generales del edificio, etc.

En fin, haga todas las preguntas que le surjan, no importa que le parezcan tontas, está por comprar un departamento, y es una decisión importante. Consulte con especialistas, busque opiniones, hable con los vecinos y asegúrese de que no quede ningún gris, para que después no tenga problemas en el futuro con su nuevo departamento.

Aislamientos acústicos para el hogar

Todos estamos acostumbrados a vivir rodeados de ruidos; sin embargo, eso no quita que no sean molestos o que seriamos más felices si no los tuviéramos. Ya sea que escuchamos a los vecinos discutir, tocar un instrumento, escuchar música o simplemente hablar, o bien vivimos en una calle muy transitada o con obras alrededor, los ruidos son algo que molestan y no ayudan al descanso.

Por este motivo, aquí le mencionaremos algunos métodos para aislar su casa de los ruidos.

Por empezar, hay que tener en cuenta que los muebles y los objetos que tenemos en nuestro hogar absorben el sonido, con lo que si el ambiente esta muy vacío considere poner algún mueble fuerte, para ayudar a absorberlo. Asimismo, un elemento que ayuda a la absorción del sonido es la alfombra. Si usted coloca alfombras en los pisos, logrará un efecto aislante contra el sonido externo e interno.

Si esto no funciona, en la actualidad existen muchos métodos de aislamiento acústico que puede instalar o colocar en su casa para evitar el exceso de ruido.

Por empezar, las ventanas pueden ser de doble vidrio con un vacío en el medio y así funcionar como aislantes, sin quitarle luz a su hogar.

Por otro lado, algunos de los elementos aislantes del sonido que se utilizan son los siguientes: fibra de vidrio, corcho, espuma ecológica, aislamientos de poliuretano, viruta de madera, yeso, entre otros. Todos estos materiales pueden ser utilizados en paredes y techos, y suelen estar entre medio de la pared. De esta manera funcionan como aislantes del sonido, al igual que del calor y el frío, y no rompen con la estética o la decoración que quiera darle a su hogar.

Si usted ya tiene su casa construida y quiere aislarla sin tener que tirar la pared abajo, una opción puede ser la de colocar alguno de estos elementos y colocarle arriba paneles de yeso que funcionan como paredes y no son complicadas de colocar. Por otro lado, en la actualidad existen unos paneles aislantes que sirven para la construcción, para que en vez de ladrillos, construya con estos paneles y tenga su casa aislada del sonido. Este es un método a considerar si está por construir una casa.

Cada día existen más materiales que sirven como aislamientos acústicos, y muchos de ellos son eco-sustentables, lo que no solo le permitirán cuidar del planeta, sino que también lo ayudarán a ahorrar.