A la hora de alquilar un
departamento en la Ciudad de Buenos Aires, uno deberá tener en cuenta que
existirán ciertos requisitos para poder llevar a cabo el trámite. Por ello,
aquí le mencionaremos los requisitos que existen hoy en día para alquilar un
departamento dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Sin embargo, tenga en cuenta
que pueden existir algunos requisitos particulares de los dueños de cada
departamento.
En primero lugar, toda
persona que quiera alquilar un departamento en calidad de inquilino, deberá ser
mayor de edad (18 años) y deberá poseer un DNI o pasaporte válido por la
duración del contrato de alquiler.
Ahora bien, una vez dicho
esto, a la hora de alquilar un departamento, deberá conseguir un garante
solvente. La garantía es algo que todos los dueños piden, ya que funciona como
una seguridad de pago, en caso de que el inquilino no lo haga. El garante
generalmente firma el contrato.
Otra cuestión a tener en
cuenta para alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires es el
depósito. Cuando usted firma un contrato de alquiler, suele hacerse entrega de
un depósito (de dinero) en garantía. Este depósito le será devuelto al
inquilino una vez terminado el contrato de alquiler, siempre que este no tenga
ninguna deuda con el locador o no haya dejado el departamento en las
condiciones en las que se le fue entregado. Los depósitos suelen equivaler a un
mes de alquiler, o dos dependiendo del dueño del departamento. Generalmente, si
el departamento está amueblado, pueden pedir dos meses de alquiler como
depósito.
Asimismo, para poder
alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires, deberá contar con
ingresos suficientes mayores al valor del alquiler, para poder así asegurar el
pago mensual del mismo.
En la capital, el plazo
mínimo de un contrato de locación de un inmueble es de 2 años. Recién a partir de
los 6 meses el inquilino puede rescindir el contrato, y deberá informárselo al
locador con 60 días de anticipación (mínimo), y deberá pagar una indemnización.
Por otro lado, a la hora
de firmar un contrato de locación, no es obligatorio tener un escribano
presente. Sin embargo, mucha gente lo
elije para verificar que se esté cumpliendo con la ley y que no haya ningún
error. En caso de no contar con un escribano, se recomienda que verifique que
el locador sea el dueño del inmueble, que el contrato cumpla con todo lo
estipulado por la ley y que todos los involucrados se identifiquen con el
documento de identidad correspondiente.
Por último, tome como
requisito el de conocer sus derechos y obligaciones, para poder defenderse en
caso de tener algún inconveniente.
