El 2013
comenzó con varios cambios. Uno de ellos fue el aumento de la oferta de los
alquileres alrededor de Buenos Aires. Los motivos por el aumento de la oferta
en los alquileres son varias. Veamos algunos aquí:
En primer
lugar, muchas obras que empezaron tiempo atrás se terminaron de construir a
principio de año, con lo que existe una oferta nueva de departamentos. La
cuestión es que aquellos que pensaban poner el departamento a la venta,
desistieron debido a la incertidumbre económica que hay en Argentina en estos
momentos. La realidad es que aún habiendo problemas económicos, el ladrillo
sigue siendo una opción para los argentinos, especialmente en la actualidad,
que las transacciones inmobiliarias se realizan en pesos.
En segundo
lugar, aquellos propietarios de departamentos en Buenos Aires, prefieren poner
el alquiler sus departamentos, en vez de venderlos, ya que los precios de las
viviendas están en pesos y debido a las variaciones del dólar oficial y del
dólar blue y la incertidumbre, no es el mejor momento de vender.
Por otro
lado, el aumento de la oferta en los alquileres este 2013 ha generado cambios en
las transacciones de los alquileres también. Debido a la situación económica de
Argentina y los aumentos de los precios, los inquilinos no están en condiciones
de pagar un alquiler que vaya acorde a la inflación real. Esto hace que los
alquileres no suban mucho. Asimismo, al haber una mayor oferta de departamentos
en alquiler, los precios son más competitivos, ya que la gente busca alquilar
los departamentos que tienen como para mínimamente cubrir los gastos de
mantenimiento.
En
conclusión, la oferta de departamentos en alquileres seguirá en aumento en
cuanto se vayan terminando todos los edificios que se vienen construyendo en
estos años, y hasta que la situación económica se estabilice un poco y la gente
decida que es un buen momento para vender sus inmuebles. Mientras tanto, la
situación seguirá de esta manera: mayor oferta de alquileres, y menor oferta de
inmuebles a la venta.
