5 ideas para organizar tu placard

En primer lugar, antes poder organizar un placard, debemos hacer una limpieza. Si bien a veces cuesta deshacerse de esa ropa que usamos poco y parece nueva, la realidad es que si no la usamos mucho, es porque realmente no la necesitamos. Es por esto, que muchos expertos dicen que aquella ropa que no se usó en 2 años, debería irse de nuestro placard. Tenga en cuenta que aquello que usted saca del placard porque no lo usa, le servirá a otra persona que quizás sí la necesite. Además, le dará más lugar a usted en su placard para tenerlo más organizado.

Como segundo tip para organizar un placard, quizás convenga separar el placard en varios sectores y en cada uno de ellos colocar diferentes elementos. Por ejemplo, puede tener un cajón para ropa interior, otro para remeras (puede dividir si tiene muchas remeras, las remeras que utiliza para ir a trabajar y las deportivas, etc.), y así sucesivamente.

Un tercer tip para organizar su placard es comprar cajas (de cartón, madera o tela) para colocar accesorios (collares, pañuelos y chalinas, cinturones, carteras). De esta manera, su placard se verá más ordenado y también le será más fácil encontrar las cosas que necesite.

Como cuarta idea para organizar su placard, se aconseja utilizar bolsas que se cierran al vacío para aquellas prendas que no utilice mucho y que ocupen lugar. Un ejemplo, puede ser las frazadas. Si tiene frazadas de más, puede comprar estas bolsas que vienen en diferentes tamaños, y así guardar las frazadas en la mitad del lugar que ocuparían si las guarda normalmente. Lo mismo puede hacer con los pulóveres durante el verano. Utilizar estas bolsas no solo le servirá para tener más espacio en su placard (y que esté más organizado) sino que también evitarán que se llene de polvo su ropa o lo que allí guarde.

Por último, una última idea para organizar su placard por completo es solucionar también el tema zapatos. Los zapatos son algo que ocupan mucho espacio y, esto aplica especialmente en las mujeres que les encanta tener más de dos pares. Para ello, existen varios elementos que sirven para guardar zapatos y mantener prolijo y organizado un placard. Estos elementos pueden ser: una tela con bolsillos grandes (donde entren zapatos) para colgar del lado de adentro del placard, organizadores de zapatos para guardar abajo de la cama, cajones especiales para zapatos, barrales para colgar los zapatos, entre otros métodos. Elija cual le parece el más práctico y vaya mejor con su placard y deshágase de todas las cajas que tiene adentro del placard.

Estas fueron 5 ideas claves para mantener su placard organizado, para que pueda encontrar lo que necesite, en el momento que lo necesite.

Jardines verticales en edificios

Los jardines verticales surgieron hace varios años y se fueron dispersando por todo el mundo, y hoy son muy populares. Los jardines verticales son la solución a muchos problemas, ya que no solo embellecen las paredes más descuidadas, sino que son una manera de cuidar el medio ambiente, embellecer, mejorar la salud y el aire de alrededor y, además, son la mejor solución para los que viven en edificios y no tienen espacio para un jardín horizontal.

Si bien un jardín vertical puede costar mucho dinero, si contrata a una persona especializada que le instale todo lo que el jardín vertical debe tener, también existen maneras más "caseras" de tener su jardín vertical en su edificio (o mejor dicho en su departamento), si es que usted quiere embellecer su balcón por ejemplo. Existen maneras de realizar un jardín vertical mediante materiales especiales (como una tela con sacos para sembrar allí). Este es uno de los métodos más económicos y sencillos de tener un jardín vertical en un edificio.

Sin embargo, también existen métodos y estructuras más elaboradas para instalar un jardín vertical en un edificio. Este método implica instalar una estructura especial con un sustrato que posee muchas cualidades (según el estilo de jardín que sea y su ubicación), dentro de las cuales pueden ser ideales para filtrar el aire -de manera natural-, o bien aclimatar un ambiente, para luego reducir el uso de calefacción y consumo de energía.

En muchas partes del mundo, se está implementando este sistema de jardines verticales ya que además de hacer bonito el ambiente y de utilizarse como obra de arte, se descubrió que tienen estas otras utilidades que mencionamos antes, lo que es muy útil para el cuidado del medio ambiente y ayudan a reducir costos también.

Para el caso de los edificios de la ciudad que simplemente no tienen lugar para tener su propio jardín horizontal, el jardín vertical es una opción muy tentadora, útil y bonita. Recuerde y consulte antes de instalar un jardín vertical cuales son las plantas que pueden vivir y adaptarse a este tipo de jardines, ya que no todas las plantas sobreviven en una porción pequeña de tierra.

Así que ya sabe, si no tiene espacio, el jardín vertical es una opción muy tentadora para decorar su balcón y tener su propio jardín (vertical) – y hasta su propio pequeña huerta.

Índice de Costo de la Construcción

La institución que se encarga de medir el Índice de Costo de la Construcción es el INDEC (instituto Nacional de Estadísticas y Censos) en Argentina. Esta institución realiza las mediciones necesarias para ver las variaciones mensuales que hay dentro de lo que es la construcción privada dentro de la Ciudad de Buenos Aires y el Conurbano.

El índice de Costo de la Construcción no incluye el valor de compra del terreno, los derechos de construcción, los honorarios profesionales, los gastos administrativos, el IVA, los gastos financieros, ni las ganancias de la empresa constructora.

Con este índice se pueden comparar los aumentos o disminuciones en el costo de la construcción en un período de tiempo determinado. De esta manera se pueden calcular los gastos para una futura construcción o sacar cuentas para lo que necesite.

Dentro de los datos brindados por el Índice de costos de la Construcción se toman en cuenta seis modelos diferentes de construcción (se eligen construcciones con técnicas tradicionales pero varían sus terminaciones).

Por ejemplo, una de las mediciones que realiza el INDEC es el ICC (Índice de Costo de la Construcción) en una vivienda multifamiliar. Según los datos indicados, durante los últimos meses se ha mantenido relativamente estable en cuanto al porcentaje de variación, entre 0,5 y 1,00 (como máximo), pero especialmente se mantienen dentro de una variación de 0,5-0,6. Esto permite al constructor analizar los datos y ver que le conviene realizar. Asimismo, dentro del ICC se pueden analizar cuales son los elementos y materiales que mas han aumentado, y así tomar decisiones y planificar.

El Índice de Costo de la Construcción es una manera de informarse y tomar las decisiones que crea necesarias dentro del ámbito de la construcción (y también a nivel económico, por que no). Si desea ver los últimos datos respecto al Índice de Costo de la Construcción, ingrese al sitio ver del INDEC.

Pros y Contras de las persianas eléctricas

Si bien hay opiniones encontradas respecto a si conviene o no conviene motorizar las persianas, la realidad es que existen y hay gente que ha decidido instalarlas en su casa. Para aquellos que estén pensando en instalar persianas eléctricas en su casa, aquí le mencionaremos los pros y los contras de hacerlo:

Pros/Ventajas de instalar persianas electricas:

- Mucha gente tiene persianas viejas que son muy grandes y pesadas, las cuales son muy complicadas de subir y bajar todos los días. Asimismo, si los dueños de casa son gente mayor o personas que poseen problemas de espalda o algún dolor corporal, este "ejercicio" diario de subir y bajar las persianas pesadas pueden ser perjudicial para ellos.

Por ello, instalar persianas eléctricas es muy cómodo y practico, en especial si hay muchas persianas en la casa.

- Las persianas eléctricas suelen funcionar mejor, ya que su estructura suele ser más fuerte que las persianas comunes.

- Hay muchas persianas eléctricas que permiten que se suban y bajen solas, con un programador (o timer). Esto le permitirá que se bajen las persianas a una cierta hora, que la gente vea que hay movimiento en la casa (aún cuando no hay gente dentro de la casa), y también ayudará a que no entre frío en invierno cuando refresca a la noche. Esto es un beneficio interesante a tener en cuenta si está pensando en instalar persianas eléctricas en su casa.

Ahora bien, veamos los contras de instalar persianas eléctricas en su casa:

- Gastan electricidad. Esto es algo a tener en cuenta, ya que todo suma a la cuenta eléctrica.

- Cuando se corta la luz, nos quedamos sin la opción de subir o bajar la persiana.

- En caso de que se corte la luz o se rompa la persiana eléctrica, y la persiana esté baja, tendremos que usar la luz eléctrica para iluminar la habitación que quedó en penumbras.

- Asimismo, en caso de que se rompa la persiana eléctrica, deberemos llamar a un especialista. De lo contrario, si tenemos persiana comunes, quizás consigamos a alguien que pueda repararla (ya sea un familiar o un amigo), o sino es más fácil conseguir a un especialista en arreglar persianas comunes que eléctricas (al menos en Argentina).

- Por supuesto, una contra de instalar persianas eléctricas en casa es que son más caras. Tanto la instalación como el mantenimiento. Sin embargo pueden ser una comodidad que vale el gasto, y si realmente duran más que las persianas comunes, a la larga quizás la inversión no sea tanta.

Ahora que ya tiene algunas ventajas y desventajas de tener una persiana eléctrica en casa, vea si se decide a instalarla o no.

Reactivará el CEDIN la actividad inmobiliaria?

Si bien se acaban de lanzar los Certificados de Depósito de Inversión (Cedin), ya se están dando algunas ideas o creencias a cerca de lo que este nuevo método de inversión puede hacerle a la economía de Argentina.

Si bien no se puede dar ningún número cierto o no se pueden sacar conclusiones, muchos especialistas en el ámbito de la actividad inmobiliaria se sienten esperanzados de que los nuevos CEDIN pueden lograr una reactivación en la actividad.

Los CEDIN se lanzarán con la idea de reactivar la economía y la actividad inmobiliaria, mediante la aprobación del intercambio de estos certificados denominados CEDIN. La idea de los CEDIN es que permitan a aquellas personas que tengan capitales no declarados en el exterior a ingresarlos en el país para invertir en Argentina, sin ningún tipo de penalidad.

Según el director de Bullrich Inmobiliarias, “Los CEDIN van a funcionar más que este funcionamiento cero. El mercado está absolutamente parado. No es un tema de confianza política sino que es un efecto contagio”.

Sin embargo, según José Rozados, el director del sitio Reporte Inmobiliario, los CEDIN “difícilmente puedan reactivar a todos los segmentos inmobiliarios", y aclara que esto aplica en especial a los operadores chicos y medianos que son los más afectados.

Como ven, cada persona tiene ciertas creencias o estimativos respecto al nuevo lanzamiento de los certificados CEDIN que implementarán el Gobierno a partir de julio.

Como hemos mencionado en otras oportunidades, la actividad inmobiliaria durante los últimos meses (y el último año), se ha retraído seriamente, lo que provocó mucha incertidumbre en los negocios inmobiliarios. El lanzamiento de los CEDIN en el mercado, podría ser la solución o un comienzo para la reactivación de la actividad inmobiliaria. Sin embargo, es cuestión de esperar como se recibe su lanzamiento y luego analizar los resultados que el tiempo irá dando. Muchas personas ya están averiguando como funciona el CEDIN como método de pago, con lo que será cuestión de esperar y ver que sucede con los CEDIN, las inversiones y la reactivación de la actividad inmobiliaria.

Opciones para techar un patio sin perder luz

Techar un patio puede traer dudas acerca de si va a sacarnos la luz que entra de allí. Si bien techar un patio tiene sus ventajas, también puede tener esto de perder luz natura como contra. Sin embargo, existen diferentes maneras de techar un patio sin que nos quite la luz. ¿cómo? Aquí le mencionaremos algunas ideas que pueden serle útiles a la hora de techar un patio sin que le quite luz.

Por empezar, para techar el patio de su casa sin sacarle luz, existen techos de vidrio o de diferentes materiales como cristales, etc. En la actualidad, existen muchos materiales desde más plásticos a vidrios (dobles, simples, mas gruesos o menos gruesos). El tipo de material que elija para techar su patio dependerá del tipo de techo que quiera poner en su patio. Lo bueno de poner cristal o algún tipo de vidrio (o bien algún plástico que permita el traspaso de la luz) en su patio es que, justamente cumplirá el cometido de no quitarle luz, y al mismo tiempo, proveerle de un techo al patio (que es su objetivo).

Por otro lado, para aquellos que aún crean que techar el patio (aunque sea con vidrio o cristal) le quitará luz, existen techos movibles que le permitirán sacar el techo cuando quiera y volver a ponerlo.

Tener un techo en el patio con cristales o materiales que le permitan que entre la luz puede ser ideal para que pueda disfrutar durante el invierno del patio, sin tener que pasar frío, y al mismo tiempo, podrá disfrutar del solcito o de la luz.

Por otro lado, más allá de colocar cristales o vidrio o plásticos especiales para techar el patio de su casa, existen diferentes materiales para utilizar como estructura que sostengan los vidrios, que son más o menos angostos. Según el que elija podrá ver si le quita más o menos luz el hecho de tener un techo en su patio.

En conclusión, techar el patio de su hogar puede ser una buena opción si quiere disfrutar de ese espacio durante todo el año, o si quiere tener un espacio más de la casa para utilizar, y colocar vidrio o cristal le permitirá disfrutar de toda la luz que entre por allí.

5 Ideas para ganar espacio en la cocina

Cuando uno vive en un espacio pequeño, debe encontrar la mejor manera para ganar espacio y poder vivir cómodo, sin tener que estar esquivando muebles y cosas.

La primera idea para ganar espacio en la cocina de tu departamento puede ser haciendo una abertura en la pared (puede ser con un vidrio o sin él). Esta abertura puede ser pequeña o grande, dependerá de sus gustos y de cómo le parece que puede llegar a quedar. Este tipo de aberturas le darán una sensación de amplitud a la cocina de su departamento, además de que puede darle más luz en caso de que la requiera. Además de la abertura, si pinta las paredes de la cocina de su departamento de un color claro, podrá darle la sensación de que su cocina es un poco más grande o espaciosa.

Otra idea para ganar espacio en la cocina de su departamento es colocar mesas y silla plegables que pueda guardar cuando no las necesite. En la actualidad, existen muchos muebles innovadores que se guardan y hacen pequeños, lo que le da más movilidad cuando está dentro de la cocina y espacio.

Una tercera idea para la cocina de su departamento es la de colocar en los rincones muebles altos. De esta manera no desperdicia el espacio que hay en los rincones y tiene más lugar para guardar utensilios, fuentes y demás accesorios que pueden ocupar mucho espacio en su cocina.

Una cuarta idea para ganar espacio en la cocina de su casa es la de colocar cajones grandes donde pueda guardar las ollas y fuentes de una manera cómoda y practica. Asimismo, se aconseja que es mejor guardar todo los utensilios de cocina en un cajón o en algún mueble, ya que si uno deja los utensilios en algún recipiente arriba de la mesada, le quitará lugar y también le puede llegar a dar una sensación de desorden si no tiene mucho lugar en la cocina (o no tiene mucha mesada).

Por último, para lograr tener más espacio en una cocina, lo mejor que puede hacer es no llenarla de cosas que quizás no use siempre (o no use). Sepa organizarse de manera de tener todos los materiales que utiliza siempre a mano y el resto, vea de guardarlo en otro lugar de la casa, o en un lugar donde no moleste.

Para ganar espacio en su cocina, es cuestión de ser práctico y buscar la manera que le funciona mejor a usted a la hora de darle uso a su cocina.

Diferentes calidades de pintura interior para el hogar

A la hora de pintar un ambiente de nuestro hogar, hay una decisión difícil de tomar: ¿qué pintura compramos? En la actualidad, hay cientos de tipos de pinturas de mayor y menor calidad, de diferentes precios, estilos, etc. Elegir cual va mejor con el ambiente de su casa que quiere pintar es una decisión difícil. Ya bastante complicado es elegir el color que quiere utilizar para la pared de sus ambientes.

Para elegir que tipo de pintura va a usar para pintar sus ambientes de la casa, siempre se recomienda comprar pinturas de buena calidad. Si bien suelen ser más caras, la verdad es que duran más, con lo que le terminaría saliendo lo mismo que comprar una pintura más barata y al poco tiempo tener que volver a comprarla para pintar nuevamente.

En la actualidad, existen diferentes tipos de pintura para pintar los ambientes interiores de la casa. Por ejemplo, existen los esmaltes, las pinturas látex, las pinturas látex lavables, las pinturas sintéticas, las pinturas brillantes y las mate, para mencionar algunas.

Cada marca de pintura para pintar interiores posee diferentes nombres y quizás algunos ofrecen otro tipo de productos o materiales dentro de sus pinturas que las hacen de una u otra manera (más resistentes, duraderas, etc.). Por este motivo, a la hora de elegir una pintura para pintar el interior de su hogar, es preferible asesorarse con un especialista que le diga que tipo de pintura le conviene para aquel ambiente de su casa, ya que el tipo de pintura dependerá del material de las paredes, o del tipo de ambiente que sea (no es lo mismo tener que pintar una habitación que una cocina, o un baño, no solo por los colores, sino por que por ejemplo, una cocina se puede salpicar de comida, o un baño puede ser muy húmedo como para utilizar una pintura común, etc.).

En conclusión, elegir que pintura utilizar para pintar el interior de su casa no es tarea sencilla y es mejor consultarle a un especialista (que puede ser el vendedor de la pinturería o un arquitecto, etc.), ya que no siempre comprar la pintura más cara significa que compraste lo mejor o lo más optimo para el ambiente que vas a pintar.

Diseñadores de Interior sacan ideas de Pinterest.com para decorar

Pinterest.com es un sitio español que se ha vuelto muy popular durante los últimos tiempos. En pinterest.com se pueden subir fotos de todo tipo y color, que le interesen a cada persona. Dentro de las varias temáticas que se tratan en pinterest.com, esta lo que es decoración. Aquí, se pueden encontrar las últimas tendencias, o los gustos de las personas que cuelguen fotos en la Web de pinterest.com. Es por esto, que muchos diseñadores de interior, hoy están tomando varias ideas de allí.

Lo interesante de pinterest.com es que la página es originariamente de España, con lo que los diseñadores de interior pueden ver las tendencias que se vienen al país antes de que lleguen e innovar o anticiparse.

Sacar ideas de sitios Web no es nada nuevo. Sin embargo, pinterest.com ofrece una gran cantidad de opciones debido a la masividad de visitas que tiene este sitio español. Asimismo, como mencionamos, uno de las tags o secciones de pinterest.com es específicamente de decoración, con lo que los diseñadores de interior están salvados, o al menos pueden chusmear allí si hay algo que les llame la atención o les atraiga.

Si bien, como hemos mencionado en otras ocasiones, existen muchos sitios de decoración en Internet, la masividad de información que sube a pinterest.com gente de todo el mundo es tal que las ideas son muy variadas (y de todas partes del mundo). Esto hace del sitio un lugar muy interesante para sacar ideas nuevas y ver como se puede decorar cada ambiente de la casa según los gustos de cada persona.

Así que a todos los diseñadores de interiores que todavía no se les dio por sacar ideas de pinterest.com, no pierdan más el tiempo y vayan allí cuando quieran ideas frescas, innovadoras y de última tendencia.

Barrios más silenciosos de Buenos Aires

La Ciudad de Buenos Aires está dividida en 48 barrios. Cada uno de ellos tiene  su historia, sus peculiaridades y sus distinciones. Una de las características que algunas personas tienen en cuenta a la hora de elegir un barrio es el nivel de ruido que tiene. Según algunos estudios realizados, aquí le mencionaremos algunos de los barrios más silenciosos de la Ciudad de Buenos Aires.

Por empezar el barrio que se dice ser el más silencioso de toda la Ciudad de Buenos Aires es el barrio de Versalles. Este barrio de Buenos Aires se encuentra al suroeste de la Capital. Algunos de los motivos por los que se considera el barrio más silencioso de Buenos Aires son que el barrio de Versalles tiene tan solo 3 avenidas, es un barrio residencial y no se permite la construcción de edificaciones de más de 3 pisos.

Otro barrio que podría considerarse silenciosos es Villa Devoto, muy cercano a Versalles. Este barrio es más silencioso, aunque dependerá de la cercanía que uno tenga a las avenidas, y trenes que pasan por allí. Hasta hace un tiempo, no se permitía la construcción de edificaciones altas, aunque esto cambió en los últimos años. Aún así todavía es un barrio residencial y varias áreas son muy tranquilas y silenciosas.

Otro barrio de la Ciudad de Buenos Aires que es muy silencioso es Puerto Madero. Este barrio está apartado de la ciudad y está pegado al río, con lo que posee un aislamiento natural que permite que no sea ruidoso. A pesar de tener muchos edificios altos, este barrio de Buenos Aires se podría considerar silenciosos en relación a otros (aunque muy elevado en sus precios).

Una zona del barrio de Recoleta, denominado La Isla podría considerarse también una zona muy tranquila y silenciosa, ya que el transito que pasa por allí es reducido. Este barrio de Buenos Aires a pesar de ser silenciosos, también es muy costoso.

Otro barrio residencial que es tranquilo y silencioso es el barrio de La Paternal, salvo que uno habite en las avenidas que la traspasan.

A pesar del auge de la construcción de los últimos años, algunos barrios todavía siguen siendo silenciosos y tranquilos… Esperemos que permanezcan así por siempre.

Empresas de Ascensores para edificios

En la actualidad, los edificios nuevos (y aún los más viejos) tienen ascensores. Los ascensores son importantes para los edificios, en especial para los que tienen muchos pisos o si en el vive gente mayor dentro del edificio, o familias con niños pequeños… en fin, la realidad es que aún la persona más activa requiere de un ascensor cuando viene de hacer las compras y tiene el carrito o muchas bolsas para llevar.

Para los que estén construyendo un edificio nuevo o aquellos que viven en un edificio más viejo que quieran instalar un ascensor, aquí le mencionaremos algunas empresas de ascensores para edificios que pueden serle útiles.

SICEM SRL: Solución en instalación y mantenimiento de ascensores, paneles, botoneras, controles, etc. Ofrece ascensores electromecánicos, hidráulicos, eléctricos y residenciales. Sitio Web.

ASC. CONDOR SRL El Cóndor ofrece servicio técnico y mantenimiento, al igual que ofrece cabinas, puertas automáticas, maquinas de tracción, control de maniobras y otros accesorios. Ofrece ascensores electromecánicos, hidráulicos, de alta velocidad y panorámicos. Sitio Web.

COUCEIRO SA: Esta empresa de ascensores ofrece botoneras, cabinas, maquinas, puertas, tableros, centrales hidráulicas, y servicios de mantenimiento e instalación. Ofrece ascensores electromecánicos e hidráulicos. Sitio Web.

QLD SA: Ofrece sus diseños en cabinas y bastidores, puertas, grupos tractores, guías y cables, repuestos y accesorios, y ascensores completos (electromecánicos e hidráulicos). Sitio Web.

GUILLEMI JOAQUIN S.R.L.: Ofrece ascensores electromecánicos, hidráulicos y neumáticos. Asimismo ofrece servicio postventa para su mantenimiento. Sitio Web.

 

IBEL: Esta empresa de ascensores ofrece ascensores hidráulicos, sin salas de maquinas, electrónicos, de alta velocidad y panorámicos. Sitio Web. www.ibel.com.ar

WITTUR S.A.: Esta empresa de ascensores ofrece puertas, mecanismos para puertas de piso, operadores, limitadores de velocidad, dispositivos de seguridad, cabinas, y otros accesorios. Ofrece ascensores hidráulicos, sin sala de máquinas, electrónicos, panorámicos y residenciales). Sitio Web.

OTIS: Esta empresa de ascensores para edificios de pasajeros y de carga ofrece ascensores de ultima generación sin cuarto de maquina. Sitio Web.

TELESI S.R.L.: Ofrece ascensores de pasajeros Standard, panorámicos y sin sala de maquinas. Sitio Web.

TRANSPORTES VERTICALES ESPECIALES: Esta empresa de ascensores ofrece ascensores electromecánicos e hidráulicos para residencias e edificios. Asimismo ofrece servicio de mantenimiento, entre otros. Sitio Web.

ASCENSORES GARHARDT: Esta empresa ofrece ascensores y su correspondiente mantenimiento, al igual que ofrece revestimientos y otros productos para ascensores. Sitio Web.

Guía para inscribir al personal domestico

A raíz de la nueva ley lanzada por el gobierno argentino, todo el personal doméstico deberá estar registrado ante la AFIP. Antes de explicar como inscribir al personal doméstico, debemos aclarar que dicha inscripción  deberá realizarse antes del 30 de junio del 2013.

Para inscribir al personal doméstico en la AFIP, primero debemos asegurarnos de que el empleado posea CUIL. En caso de no tenerlo, el empleado doméstico deberá acercarse al ANSeS con su Documento y tramitarlo. El mismo se realiza en el acto.

Una vez que tenga el CUIL, el empleador deberá registrar al empleado doméstico en el sitio Web del AFIP. Para ello, el empleador deberá tener una clave fiscal y también deberá tener incorporado en su cuenta el sistema de “simplificación registral – Registros especiales de Seguridad Social”.

Para adherir al servicio al sistema, debe ir a la opción “administrador de Relaciones de Clave Fiscal”; luego ir a la opción “AFIP”, luego, “servicios interactivos”; después debe elegir la opción “Simplificación Registral - Registro Especial de Seguridad Social”, y allí se habilitará el sistema.

Una vez que tenga este sistema, deberá consignar el nombre y apellido del empleado, número de CUIL-CUIT, la cantidad de horas que trabaja semanalmente, el monto del sueldo, el domicilio donde trabaja y la obra social. Una vez que la AFIP verifique que todos los datos sean correctos, se le enviará al empleador un comprobante que acreditará que se ha realizado correctamente el registro. El empleador deberá quedarse con una copia de este comprobante y deberá entregarle una copia al empleado (dentro de las 48 horas).

Al momento de abonar el abono mensual correspondiente, deberá hacerse mediante el formulario 102/B. Este formulario también sirve como constancia de pago del sueldo del empleado. Una vez que abone la obligación mensual (puede hacer en el pago facil, rapi pago y bancos habilitados), también deberá tener un comprobante de pago del mismo.

Ante cualquier consulta, en el sitio Web de la AFIP tiene una guía de cómo completar el formulario 102/B, entre otras respuestas.

Local gastronómico en nuevos edificios: Modalidad instalada

Sumado al boom de la construcción de edificios de alta gama con amenities en su interior, en los últimos tiempos se ha instalado una nueva modalidad de edificación: los locales gastronómicos en la planta baja de los edificios.

En muchos barrios de la Ciudad de Buenos Aires, como ser Palermo y Belgrano, esta nueva modalidad de colocar un local gastronómico en la planta baja del edificio ya se impuso. Lo que muchos especialistas comentan respecto a esta nueva modalidad es que se busca que se ponga un local distinguido o que atraiga a la gente. Como indican algunos, no es lo mismo tener un café gourmet o un lugar que venda delicatessen a tener un puesto que venda frituras. El tipo de local gastronómico que se instale en la planta baja del edificio puede atraer como espantar compradores o inquilinos en el edificio.

Este tipo de construcciones e ideas de mezclar lo comercial con lo residencial se está viendo en varios edificios de la Ciudad de Buenos Aires y no solo con locales gastronómicos en las entradas de los edificios. Algunas nuevas construcciones están habilitadas para funcionar como residencia y comercio, con lo que hoy se puede vivir en un edificio y tener arriba de usted una oficina, o un local de venta de algún producto. Cada vez es más común ver este tipo de modalidades en los edificios.

Sea cual sea el tipo de local comercial que se quiera poner en un edificio en donde también vivirá gente tiene que analizarse con gran recaudo, ya que, como mencionamos anteriormente, puede ser una contra a la hora de buscar compradores.

La nueva modalidad de mezclar locales gastronómicos o de cualquier tipo (hasta hoteles) con departamentos para vivienda apareció primero en Puerto Madero y Retiro. Ahora, esta nueva moda se ha impuesto también en barrios como Palermo, San Telmo, Belgrano y La Boca.

Ahora ya sabe. Si está buscando un departamento, ahora está al tanto de que existe una nueva modalidad, y usted podrá tener un local gastronómico debajo suyo para poder ir a desayunar el sábado por la mañana y relajarse un ratito, sin la necesidad de agarrar el auto e ir a algún otro café alejado de su hogar.

Edificios sobre avenidas, ¿es mas seguro?

La seguridad en Buenos Aires hoy es un tema que se tiene muy en cuenta a la hora de elegir donde vivir. La realidad es que ningún barrio está exento de delitos, pero puede que algunas cuestiones puedan ayudar a que la zona sea más o menos segura.

Como se puede ver en varios diarios y en las noticias, en la actualidad, los edificios no están a salvo de los robos. Sin embargo, muchos edificios de Buenos Aires hoy elijen poner seguridad, o cámaras para hacerlos un poco más seguros.

Asimismo, mucha gente cree o siente que si uno vive en un edificio sobre una avenida concurrida, la seguridad es mayor. Esto puede que sea cierto, ya que al haber un mayor caudal de movimiento de autos y gente que va y que viene, los delincuentes pueden estar más expuestos. Asimismo, en las calles muy transitadas, puede que haya mayor custodia policial.

Algunas de las Avenidas de Buenos Aires que pueden llegar a resultar más seguras, o que por su caudal de movimiento pueden sentirse de esa manera (más seguras) pueden ser también aquellas que poseen bastantes comercios o que son áreas turísticas. Estas avenidas o calles pueden ser Av. Santa Fe, Av. Cordoba, Av. Cabildo, entre otras. Por supuesto que hay partes de las grandes avenidas de Buenos Aires que no son tan importantes o con tanto movimiento como otras. Esto puede llegar a indicar que hay zonas en donde vivir en un edificio en una avenida, puede ser lo mismo que vivir en una calle común, en lo que respecta a seguridad.

La realidad es que puede haber una calle que sea concurrida por mucha gente, o que esté muy bien iluminada y puede resultar igual de segura que una avenida.

En conclusión, puede que vivir en un edificio sobre una avenida pueda resultar más seguro, pero no esto no se debe tomar como un hecho fehaciente al 100%, dependerá de la avenida, del barrio, de la seguridad general que suela haber en toda la zona, y otros factores que deben analizarse según la situación.

Como armar una huerta en el balcón

Si bien algunos creen que se requieren grandes extensiones de tierra para tener una huerta, no siempre es así. Siempre que se ponga tierra fértil y se le de un lugarcito a la planta para que crezca, se puede armar una huerta en un balcón, patio o terraza.

Por empezar, aquellos que quieran armar una huerta en su balcón, primero deberán verificar si tienen buena luz en ese lugar. Todas las plantas necesitan un poco de luz solar al menos unas horas por día. Una vez que verifiquen eso deberían conseguir: macetas (al principio con platines estará bien), tierra fértil, abono (compost o también está el humus de lombriz) y piedras (pequeñas).

Las macetas como mencionamos recién, en un principio pueden ser plantines (unos recipientes bien pequeños en donde la semilla pueda germinar). Una vez que la semilla ya tenga sus primeras raíces, habrá que traspasarlo a macetas un poco mas grandes para que la plata pueda crecer con fuerza (y para ello, debe tener lugar). Para los que están armando su huerta en el balcón, podrán elegir macetas de tamaño mediano, y al principio también hasta algo un poco más pequeño.

Antes de todo esto, seguramente usted se pregunte, ¿que puedo plantar? Según un especialista del INTA, al principio aconsejan comenzar su huerta, en el balcón o en donde quiera, con hortalizas y plantas aromáticas. Dice que este tipo de plantas ayudan a que se genere un ecosistema adecuado para luego ir agregando otro tipo de plantas. Algunas personas quizás prefieran tener en su huerto de balcón plantas aromáticas que sirvan para condimentar las comidas como orégano, perejil, menta, romero, entre otras. Esta es una opción interesante también.

Tenga en cuenta que las plantas requieren de un cuidado especial, y cada una tiene sus particularidades. Asimismo, no todas las plantas deben plantarse en la misma época, algunas crecen en invierno, otras en verano, etc. Por otro lado, siempre recuerde que tiene que regar su huerta de balcón, pero no ahogarla. La tierra de su huerta de balcón debe mantenerse húmeda, no mojada, y no debe haber charcos dentro de la maceta.

Por último, para aquellos que no tienen mucho lugar en su balcón, pero que aún así quieren armar una pequeña huerta propia, se aconseja armar una huerta vertical, colocando las macetas sobre la pared o bien conseguir algunos apoya macetas que le permitan ubicar una arriba de la otra, para así tener un poco más de espacio y una huerta al mismo tiempo.

Trabajar y vivir en el mismo apartamento

Hoy en día es común que mucha gente trabaje desde casa, mismo porque decidió independizarse o porque la empresa donde trabaja permite esta manera de trabajar. Para aquellos que nunca en la vida trabajaron desde su casa, puede que al principio cueste adaptarse, en especial para aquellos que son independientes y facturan lo que trabajan, y creen que tienen que trabajar, trabajar y trabajar.

Al principio acostumbrarse a trabajar donde vivís puede ser complicado pero depende de organizarse. En primer lugar es muy importante que se separe el ámbito del trabajo con el ámbito de su hogar y que tenga o un escritorio especifico que sea solo para trabajar (no importa que este todo dentro del mismo ambiente).

Esto quiere decir que usted puede hacerse un rinconcito o una habitación (si tiene el espacio) que sea de trabajo y que no se mezcle con sus actividades de la casa. Esto hará que usted pueda cortar cuando tenga y así poder relajarse.

Muchos especialistas o mismo gente con experiencia en trabajar y vivir en el mismo departamento opinan y creen que es preferible elegir un espacio luminoso para trabajar y de ser posible con alguna vista al exterior, para poder inspirarse o despejarse según lo requiera.

Muchos lugares han tratado este tema de trabajar y vivir en el mismo lugar y hay muchísimas ideas sobre como decorar el espacio de trabajo para que se adapte a la decoración de su hogar. El decorar el espacio de trabajo puede ser una buena manera de mezclar y al mismo tiempo separar ambientes para trabajar y para vivir.

Trabajar y vivir en el mismo apartamento puede ser un desafío pero también puede ser algo muy bueno si sabe separar los ambientes, y también sabe ponerse sus horarios (cuando trabajar y cuando no). Una idea que puede tener en cuenta es que no se aconseja tener el mismo numero de teléfono para trabajar que para la vida cotidiana, ya que así sabrá cuando atender y cuando no. Si uno necesita concentración, el teléfono puede que no lo ayude, o bien tampoco es bueno que un cliente lo llame a la noche para hacerle una consulte al teléfono de su casa.

Este tipo de cuestiones de separar son importantes, es por eso que, como mencionamos, divida ambientes y sepa cuando está trabajando y cuando esta viviendo en su departamento y así podrá vivir más tranquilo. Si quiere ideas sobre como decorar su lugar de trabajo dentro de su departamento existen muchos sitios de decoración donde buscar y de donde sacar ideas.

Equipar un departamento con productos reciclados

Ya hace varios años apareció la modalidad de reciclar departamentos y casas más viejas para hacerlas mas atractivas, un poco más chic y, en algunos casos, hasta más cómodas.

Ahora, para aquellos que quieran darle un toque pintoresco a sus casas (ya sea una casa o departamento nuevo o reciclado), ¿Por qué no intentar equipar su departamento con productos reciclados?
En la actualidad, hay muchos negocios que venden productos reciclados ya listos para poner en su departamento sin la necesidad de estar “embelleciéndolo” uno mismo. Sin embargo, hay gente que logra entretenerse y relajarse cuando recicla productos y elementos, con lo que puede hacerlo uno mismo también si así lo desea.

Los ejemplos más comunes que se pueden ver en el día a día son aquellos objetos de decoración que en su momento fueron contenedores de comida o bebida. Por ejemplo, de las latas de lo que quieras (atún, duraznos, arvejas, choclo, etc.) podemos reciclarlas y prepararlas para que sean porta-lápices, pequeñas macetas, o lo que se te ocurra. Asimismo, las latas pueden volverse un buen adorno si las pintamos o le ponemos los elementos que querramos y también son ideales para guardar cosas adentro. Los frascos de vidrio o de plástico, pueden convertirse en contenedores de otro tipo de cosas, como yerba, azúcar, saquitos de te, café… lo que quiera.

Otros elementos que pueden reciclarse y que en la actualidad son populares son los muebles. Las sillas, las mesas y porque no las escaleras viejas de madera, pueden lijarse, pintarse y se le pueden ajustar sus clavos y lograr así un juego de comedor o de cocina o simplemente un lugar más donde sentarse. En la actualidad, también es común ver muchas casas con sillas y mesas de colores que han sido recicladas (cada una de un estilo diferente). Asimismo, las escaleras de madera viejas, una vez reforzadas pueden servir de adornos o de muebles. Uno puede hacer estantes con ellos, bien si los cuelga de la pared o si abre la escalera y le pone tablones de madera, haría las veces de un mueble chic para poner cosas de la cocina.

Es decir que todo lo que quiera puede volver a utilizarse para equipar su hogar y hacerlo más amigable con el medio ambiente, al mismo tiempo que puede ahorrar (si usted hace el reciclado). Esta idea de equipar el departamento con productos reciclados es algo que se está poniendo de moda y es muy útil para usted, y para el medio ambiente.

Zonas más afectadas por el temporal en Capital Federal

El martes 2 de abril a la madrugada, entre las 0hs y las 7am, cayeron en las zonas de la Ciudad de Buenos Aires y La Plata 155mm de agua. La cantidad de agua que cayó en ese periodo de tiempo ocasionó destrozos, inundaciones, y hasta muertes.

En total se publicaron que en la Ciudad de Buenos Aires hubo 8 decesos, mientras que en La Plata se registraron que 51 personas perdieron la vida.

Según se informó en los medios, la zona más afectadas durante este temporal fue el Barrio Mitre (en Saavedra), aunque gran parte de la zona de Belgrano también sufrió consecuencias graves, junto con barrios como Caballito, Parque Chacabuco, Villa Ortúzar, Villa Pueyrredón, Villa Soldati, Villa Lugano y Mataderos. Muchas personas tuvieron que ser trasladadas por la fuerte inundación que se produjo dentro de sus casas, y por peligro a que haya algún deceso. Este tipo de temporales pueden ser fatales especialmente para las personas que están en la calle durante la tormenta. Si el torrente de agua en las calles amontonó autos, tranquilamente puede arrastrar personas.

Luego de la tormenta y las inundaciones, cuando el agua comenzó a bajar, se pudieron ver en varios puntos de la ciudad, autos amontonados, ramas caídas, cortes de luz (preventivas en algunos casos, en otros por problemas que la misma lluvia había ocasionado), y muchas evacuaciones debido a casas tapadas de agua.

Varias fundaciones solidarias, gente, y el gobierno comenzaron una movida solidaria para ayudar a todos aquellos que habían sufrido pérdidas de todo tipo durante el temporal.

Según el Observatorio de Villa Ortúzar la lluvia acumulada (de 155mm) fue un record histórico en el mes de abril. El record anterior durante el mes de abril fue en 1989, cuando cayeron 142mm. Aún así, el aumento de la infraestructura en toda la Ciudad y el Conurbano seguramente han afectado y aumentado las probabilidades de inundación y destrozos.

Este temporal ha afectado a muchos barrios de la Ciudad de Buenos Aires, al igual que a muchísimas zonas de todo el Conurbano, incluida (y en especial) La Plata. Gracias a la ayuda de muchos vecinos, de fundaciones sin fines de lucro y el gobierno, se está trabajando para solucionar todos los problemas que el temporal ocasionó.

Construir una casa pensada para inundaciones en la Ciudad

Luego del temporal que tuvo lugar los primeros días de abril en la Ciudad de Buenos Aires, parece ser que la idea de que esto va a seguir sucediendo es una alternativa factible. Dado a que no fue solo una cuestión de estructura, sino de que cayó mucha agua en poco tiempo, la idea de construir una casa ideada para evitar inundaciones es buena y lógica.

Para aquellos que estén pensando en construir una casa, puede ser que estos tips o consejos le ayuden para construirla a prueba de inundaciones, o al menos que pueda evitar que le entren litros y litros de agua.

La idea o consejo más lógico para aquellos que quieran tener una casa a prueba de inundaciones es hacerla lo más alta posible. Elevar las casas puede ser un comienzo y una idea preventiva inteligente para evitar inundaciones. Cuanto más alta esté la casa, menos posibilidad hay de que se inunde.

Si bien una opción puede ser de que construya su hogar en un segundo piso y ponga un garage en el primero, este (el garage) también debería estar un poco elevado. En este último temporal, muchos garages a la altura de la calle se inundaron. Por supuesto que los garages subterráneos son un NO si no desea tener inundaciones dentro de su casa.

Otra idea que puede ser útil para evitar inundaciones, aunque puede que necesite mucho espacio alrededor de la casa, es la de hacer bermas (el suelo de alrededor de su hogar en declive) para que el agua no se acumule allí. Tal como en el consejo anterior, esto significa que su hogar estaría un poco más elevado que en nivel de la casa. De esta manera su hogar podría estar preparado para las inundaciones. Sin embargo, antes de hacer algo así debe verificar si está permitido, ya que puede afectar a sus vecinos.

Un detalle que debe tener en cuenta a la hora de construir una casa pensada para las inundaciones es la de hacer techos en declive. De esta manera el agua no se acumula en el techo y se evitan tener derrumbes o la posibilidad de que su casa se inunde por agua que entre desde el techo.

Asimismo, se aconseja que a pesar de tener su casa elevada, también ponga un poco más altos los electrodomésticos y todos los sistemas que se pueden arruinar en caso de inundaciones, para así no perderlos o que se arruinen en caso de que entre agua en su hogar.

En conclusión, si quiere construir una casa que no se inunde, lo primero que debe hacer es pensar en levantarla del nivel de la calle. Por supuesto que cuanto más alto sea el lugar donde construye la casa mejor. A partir de ahí, puede colocarle algunos sistemas de cierre hermético para evitar filtraciones, pero no mucho más que eso.

Convivencia entre vecinos de un consorcio

Tal como puede ser complicado convivir con personas dentro de una misma casa, también puede ser complicada la convivencia entre vecinos de un mismo consorcio, en un edificio de departamentos.

Si bien no todos tienen problemas y no siempre sucede de tener problemas con los vecinos de un consorcio, en los últimos años se han dado a conocer en varios lados situaciones de conflictos entre vecinos de un consorcio.

Los problemas que suelen darse a conocer más seguido son los problemas de medianeras, los ruidos molestos y las filtraciones. Los problemas de medianeras son comunes tanto en un consorcio como en vecinos de casas. Cuando un vecino construye (o derrumba) parte de nuestra medianera y nos trae problemas, o su enredadera nos invade nuestro patio,  entre otros motivos, suele haber conflictos. En cuanto a los ruidos molestos, los edificios nuevos de hoy suelen tener paredes mucho más finas de lo que eran antes, con lo que uno puede escuchar todo lo que hace nuestro vecino, y si a este le gusta escuchar música alta todo el día, vamos a tener problemas.

Y los casos a enumerar que pueden afectar la convivencia de vecinos en un consorcio pueden ser infinitos, y también hay mucha gente que disfruta de crear problemas donde no los hay…

La solución o la manera de prevenir tener conflictos entre vecinos de un consorcio es mantener un dialogo claro, cordial y respetuoso, para así tener una buena convivencia entre vecinos. Asimismo, es importante que si hay normas de convivencia y reglas dentro de consorcio se cumplan, para así no tener que solucionar problemas que se podrían haber evitado.

Cuando el problema se agudiza mucho, existen métodos para solucionar problemas entre vecinos de un consorcio (como vecinos en general) en donde se llega a una mediación con un tercero, sin la necesidad de llevar el conflicto a la vía judicial. Este servicio es gratuito y funciona bien para los casos en donde la comunicación entre los vecinos del consorcio y la administración no ayude a la solución (o a evitar) conflictos y problemas.

Si bien como dijimos al principio la convivencia puede ser complicada, si uno cumple con las normas, no debería tener ningún inconveniente con sus vecinos de consorcio, ni con ningún vecino.