Apartamentos en Buenos Aires

Sigue la tendencia de viviendas de 1 y 2 ambientes

2012-01-27T06:28:00.000-08:00

En la actualidad, la construcción está en auge, y más específicamente, la construcción de edificios de departamentos. Con la idea de buscar mayor rentabilidad, las empresas constructoras están construyendo departamentos de 1 o 2 ambientes. Esto es algo que, si bien es rentable para las constructoras, hacen que las familias numerosas se estén quedando fuera del sistema.

Cada vez hay menos casa grandes o departamentos de muchos ambientes; aquellas casa grandes que se ponen en venta, una vez vendidas se destruyen y convierten en edificios de departamentos chicos.

Uno de los motivos de esta tendencia a construir viviendas de 1 o 2 ambientes, es debido al aumento de precios; cuanto más grande sea el departamento, más caro será su precio de alquiler o de venta.

Asimismo, otro motivo puede ser debido a que mucha gente esta comprando departamentos como inversión. Si este es el caso, la gente se interesa más por algo chico, para poder alquilarlo más fácil y por que es más económico de adquirir.

A pesar de estos motivos, que no están fuera de la lógica, debe tenerse en cuenta que las familias numerosas, buscan departamentos de ambientes numerosos.

Por otro lado, si bien las estadísticas indican que lo que más se busca a la hora de alquilar son departamentos de 1 o 2 ambientes, también hay una realidad que, a la hora de comprar, la solicitud de departamentos de 3 ambientes es mayor que la de 1 o 2. Es por esto que una buena alternativa de inversión, con previo análisis del mercado, podría ser el de construir departamentos un poco más grandes (aunque no gigantes), para así apuntar a un grupo familiar mayor.

Si bien el auge de la construcción sigue creciendo, y la tendencia a construir viviendas de 1 o 2 ambientes también, tenga en cuenta lo de verificar cuan útil puede ser construir algo un poco más grande. Por otro lado, si desea hacer una inversión y comprar una viviendo pequeña, tendrá opciones para todos los gustos y en todos los puntos de la ciudad; investigue y las encontrará.

Poner la propiedad en alquiler temporario: Combatir la incertidumbre

2012-01-27T06:17:00.000-08:00

Mucha gente que vive de rentas o que tiene un departamento para alquilar en Buenos Aires sabe lo complicado que puede ser, especialmente en la actualidad, donde los precios suben demasiado seguido, y no así el ingreso del alquiler a un inquilino.

Debido a que los contratos de alquiler tradicional deben realizarse por un período no menor a 3 años, y que los precios del alquiler mensual no suben acorde a lo que realmente aumentan los precios, quizás la mejor solución sea poner su propiedad en alquiler temporario.

Si usted alquila de manera temporaria, tendrá la posibilidad de ajustar su valor de manera más fácil. Si los precios aumentan mucho en muy poco tiempo, usted podrá ir ajustando mes a mes acorde a sus necesidades.

Además, al tener su propiedad en alquiler temporario, podrá controlar mejor las condiciones en las que está su propiedad. Esta estará a su disposición entre inquilinos, lo que le permitirá hacer arreglos, o simplemente mantenerlo en condiciones para que no se arruine nada muy rápido.

Asimismo, tenga en cuenta que al poner su propiedad en alquiler temporario, podrá evitar inquilinos que no paguen sus alquileres. Si esto sucede con algún inquilino temporario, será por una única vez y no se repetirá durante meses y meses; de esta forma, evitará tener problemas.

Otro motivo para poner su propiedad en alquiler temporario, es el tema dólar. Con la situación inestable en la que se vive en Argentina, el cobrar en dólares y el tener que evitar hacer cambios de moneda, etc. puede ser una alternativa más que interesante tanto para el inquilino extranjero, como para usted.

Debido a la gran incertidumbre por las que está pasando el país, no dude en que poner su propiedad en alquiler temporario es muchísimo más ventajoso que alquilarla de forma normal. Definitivamente, el alquiler temporario de su propiedad es algo que debe considerar. Haga las cuentas y verá cual de las dos opciones es la más ventajosa.

Consejos para ahorrar dinero en el consumo de energía

2012-01-23T13:22:00.000-08:00

El ahorrar dinero en el consumo de energía además de ser bueno para el bolsillo, es también bueno para el medio ambiente. Si uno consume menos energía, ayudará a que no se agrave el calentamiento global, y todo lo que ello involucra.

Es por esto que aquí le daremos algunos consejos para ahorrar energía, y así también, dinero.

Calefacción:

- No mantengas las ventanas abiertas con la calefacción encendida (para ventilar la casa, solo se requieren 10-15 minutos)

- Instala un termostato en la calefacción, y mantenlo a unos 20° en invierno (por cada grado adicional, gastarás un 5% más de energía)

- No tapes las fuentes de calor

- Cierra los radiadores que no se necesiten, y apaga la caldera si no va a haber nadie en casa.

- Chequea la caldera periódicamente, para aumentar su eficacia y duración.

- Los mejores sistemas de calefacción son en el siguiente orden: solar, biogas o biomasa, leña, gas natural, gas propano, y butano.

Energía luminaria:

- Aprovecha la luz solar al máximo

- No deje luces encendidas en habitaciones vacías

- Usa luces fluorescentes o de bajo consumo (pueden costar un poco más pero consumen hasta 5 veces menos que las comunes)

- Limpia periódicamente la luminaria para aprovechar la energía que libera

- Utiliza pintura blanca o de colores claros y brillantes para techos, paredes y muebles (reflejan y distribuyen mejor la luz -tanto natural como artificial).

Electrodomésticos:

- Si verificas el manual de instrucciones del electrodoméstico, podrás saber cuanto gasta y consume. Esto es importante a la hora de comprar uno nuevo.

- Si los artefactos tienen varios años, contrólalos, ya que pueden producir pérdidas de energía que serán registradas.

- Los televisores, equipos de audio o radios, consumen energía cuando están apagados. Si tienen una luz prendida, están en stand-by, con lo que se aconseja desenchufarlos.

- Las heladeras deben ubicarse en ambientes de baja temperatura, y a 15 cm de la pared. Se le deben también cambiar los burletes si pierde frío, y se debe evitar que se acumule mucho hielo (si tiene mas de 2mm, consumirá un 10% más de electricidad). Por otro lado, la temperatura promedio que deben mantenerse los alimentos es de 3-5°; menos que eso, aumenta el consumo de energía (y se ahorra menos, por supuesto). Por último, deja que los alimentos calientes se enfríen antes de ponerlos en la heladera y no la abras muchas veces.

- Si tienes un termo-tanque eléctrico, esto consumirá mucho. Elije la capacidad adecuada acorde a las personas que allí viven y mantener la temperatura a unos 55°.

- Los aires acondicionados consumen muchísima energía. En cambio, los ventiladores (de techo especialmente, -en velocidad media-baja) no.

- Las planchas gastan muchísima energía.

- Si tiene lavavajillas, espere a que esté completo. Una carga completa del lavavajillas, gasta menos agua que haciéndolo manualmente. Asimismo, diminuya la temperatura del agua.

Estos son algunos de las tantas cosas que se puede hacer para ahorrar dinero en el consumo diario de energía. Son cosas pequeñas que valen mucho; inténtalas en casa.

En qué horarios y cómo sacar la basura a la calle

2012-01-19T10:47:00.000-08:00

La recolección de basura nos beneficia a todos; de esta manera mantenemos limpia la ciudad, al igual que evitamos que haya roedores y olores en la calle. Es por esto que es necesario que cada uno cumpla su parte para que todo funcione como se debe.

La basura se recolecta de domingo a viernes, es decir que los días sábados, NO hay recolección, con lo que usted no debe sacar la basura ese día a la calle.

Los horarios para sacar la basura son de 20 a 21 hs. En caso de olvidarse, no la saque, a menos que el camión recolector no haya pasado (verifique bien, ya que sino quedará la basura allí). En caso de que sí haya pasado, deje sus residuos adentro de su hogar.

Según la ley, si a usted lo encuentran sacando la basura fuera del horario correspondiente, puede ser sancionado con una multa que va desde los $50 a los $500 pesos.

Por otro lado, en varios lugares de la ciudad, se pueden ver contenedores donde puede depositar su basura fuera del horario permitido. Asimismo, en estos contenedores se divide la basura entre reciclables y no reciclables, por lo que no lo tire en cualquier lado. Esto puede ayudar a mantener limpia la ciudad. De la misma forma, no arroje basura a la calle, busque algún cesto de basura para tirarlo allí.

Además de cumplir con los horarios correspondientes, es necesario que cumpla con algunos consejos para evitar ensuciar a la hora de la recolección. Utilice bolsas plásticas o de materiales impermeables a los líquidos para que no derrochen. Asimismo, si tira vidrio o cosas cortantes, envuélvalas en papel de diario para evitar que el recolector sufra accidentes.

Asimismo, recuerde que en caso de haber alerta meteorológico, no debe sacar la basura, ya que esto puede provocar que se tapen los desagües.

Como verá, hay algunos pasos sencillos a seguir, y todo esto hace que la ciudad este un poco más limpia y más organizada.

Las Cocheras en alza

2012-01-19T10:41:00.000-08:00

En la actualidad, Buenos Aires está pasando por el boom de la construcción. Cada día son más los nuevos edificios (grandes, chicos, medianos…) que se construyen en la ciudad. Muchas de las casas viejas que en una época solían reciclarse y mantenerse dentro de su estilo, hoy se están derrumbando y sobre ese terreno, están construyendo departamentos o PHs.

Se estará preguntando que tiene que ver esto con las cocheras. La realidad es que dentro de este boom de destruir y construir, las cocheras no se han quedado atrás. Cada vez son más los estacionamientos que son derrumbados para luego convertirse en edificios. Esto ha provocado que haya cada vez menos estacionamientos en la ciudad de Buenos Aires.

Esto trae dos consecuencias no menores: 1) Que el precio de los alquileres de cocheras y estacionamiento por hora/ día / mes suban su precio, ya que cada vez hay más demanda y menos oferta. 2) Esto también ha provocado que cada vez sea más difícil estacionar en las calles.

Otra realidad actual de Buenos Aires, es que cada vez hay más autos en la calle. Ya desde hace unos años, la venta de automóviles ha ido en aumento, y esto se nota día a día en el tránsito dentro de la ciudad.

A todo esto, se puede concluir que la idea de poner en alquiler cocheras, o espacios para estacionar no sería errada. Cada vez hay más autos que necesitan de un estacionamiento o cochera donde guardarse, y el número seguirá en aumento. Por lo que si tiene la idea de hacer alguna inversión, no dude en alquilar o poner en venta cocheras, ya que de ambas maneras puede generar un ingreso importante, si lo hace a tiempo.

Subsidios del gobierno a la hora de alquilar

2012-01-09T12:52:00.000-08:00

A partir del 1ero de enero, empezará a regir la quita de subsidios en los impuestos de luz, gas y agua. Esto hace que si usted está decidiendo alquilar departamento, debe ver qué barrio le convendrá, ya que si bien, los subsidios a lo largo de los meses irán sacándose de todo Buenos Aires, los precios variarán acorde al barrio.

A partir de 1ero de enero, se hará la quita de subsidios a los barrios de Puerto Madero, Barrio Parque y a los principales countries, clubes de campo y de chacra de todo el país. Más adelante, se comenzará con la quita de los subsidios en las zonas de Belgrano R, Corredor Libertador, Retiro - Plaza San Martín - Zona Kavanagh, Alto Recoleta y Torres Catalinas, de la ciudad de Buenos Aires, y a las zonas de La Horqueta, Barrancas de San Isidro y Punta Chica-Victoria, en la Zona Norte del Gran Buenos Aires.

Aquellos edificios tipo torre que posean salas de Reuniones o Salón de Usos Múltiples; Pileta; Gimnasio, y; Espacios deportivos o de esparcimiento adicionales (como canchas de Tenis o similar), se les realizará la quita de subsidios.

Se espera que la tarifa sin subsidios de los impuestos pueda llegar a triplicarse. Asimismo, según noticias recientes, se aplicará un aumento en las tarifas, (más allá de la quita de subsidios), con lo que el precio puede llegar a aumentar un poco. Si bien no es certero, según algunas entidades, el aumento de las facturas de luz, gas y agua podrán aumentar entre un 150% y un 400%, según el consumo de cada individuo.

Todo esto es importante a la hora de decidir donde alquilar. Los precios varían mucho de barrio en barrio y las diferentes zonas del conurbano, y a esto se le deberá sumar el aumento de impuestos y expensas.

Se tendrá más claro cual es el porcentaje exacto de los aumentos en los próximos meses, ya que aún se están atando algunos cabos y organizando la quita de subsidios.

Compartir un departamento para vivir con amigos

2012-01-09T12:38:00.000-08:00

En estos tiempos, donde los alquileres son cada vez más altos, se están generando la tendencia de compartir departamentos. A la hora de mudarse e independizarse, antes uno pensaba en vivir sólo. Hoy, ante las complicaciones, cada vez interesa más la idea de vivir con amigos y compartir gastos.

La realidad es que un departamento de más ambientes es más costoso, pero al dividir gastos, es mucho más rentable. Tener que pagar la totalidad de un departamento de dos ambientes, a pagar la mitad de un departamento de 3 ambientes es mucho más económico. Además de que se compartirán los impuestos, expensas, gastos mensuales, entre otros.

Por otro lado, cuanto más grande sea el departamento y más habitaciones haya, más amigos podrán ir a vivir allí y los gasto se dividirán por mas personas.

A la hora de elegir departamento para compartir, quizás primero se deba hacer una lista de los barrios donde se quieren vivir, cuanto quieren gastar cada uno, que el departamento tenga más de un baño, etc. Lo que además muchos recomiendan es, desde un principio establecer reglas de convivencia, como quien se va a encargar de cada cosa, y quien se encargará de llevar las cuentas, el pago de alquiler, la limpieza, visitas, etc. De esta manera, si se plantean estas cuestiones desde un principio, se evitarán problemas entre los compañeros de departamento.

Por otro lado, aquellos que no encuentran amigos con quien mudarse, y realmente deben compartir habitación porque no les alcanza para cubrir todos los gastos, en la actualidad, se está haciendo popular el compartir habitaciones o departamentos con otra gente que no sean conocidos, sino gente en la misma situación que uno. Algunas páginas se especializan en cargar gente que busca alquilar como los que ofrecen su casa para que se alquile. Aquí podrá encontrar una lista de candidatos y elegir quien cree que puede ser un buen compañero de cuarto/departamento para usted.

Por otro lado, si son amigos, puede que se piense que no es necesario ningún tipo de arreglo o contrato, pero siempre es recomendable dejar las cosas en claro y por escrito. Si, en cambio, comparte su departamento con un desconocido, evite problemas y firme algún contrato que esclarezca todo lo necesario para hacer de su vivienda, un lugar tranquilo.

Como influyen las expensas en la decisión al comprar un departamento

2012-01-09T12:29:00.000-08:00

Las expensas pueden ocupar un porcentaje muy grande dentro del gasto mensual de una persona. A la hora de comprar un departamento, esto es algo que se debe tener en cuenta.

Las expensas de un departamento pueden llegar a equivaler al monto de un alquiler de un departamento pequeño. Es por esto que a la hora de comprar un departamento, esto no puede pasar desapercibido. Uno se puede entusiasmar por tener, dentro de las instalaciones, pileta, gimnasio, un espacio de usos múltiples, etc., pero ello implicará pagar un monto mucho mayor de expensas. Esto puede hacer que su costo de vida aumente muchísimo.

Por otro lado, si usted planea comprar el edificio para luego alquilarlo, también tendrá que tener en cuenta que mucha gente rechazará la ofertar, aunque el monto del alquiler sea bajo, ya que el costo total aumentará mucho si las expensas son altas. En definitiva, esto hará que le sea más complicado alquilar su departamento.

Es por esto que, cuando quiera comprar un departamento, deberá buscar las opciones que más le cierren. Si realmente quiere tener dentro de sus instalaciones algunos servicios, busque algunos básicos que no aumenten tanto el monto de las expensas. Por otro lado, si tan solo quiere alquilar el departamento que comprará, quizás le convenga buscar un departamento bien ubicado, de bajas expensas.

En conclusión, si usted está en busca de departamentos, sea para vivir o para alquilar, tenga en cuenta todos estos tips, especialmente el de no se dejarse llevar por los plus o los “amenities” que ofrece el edificio, ya que estos harán que su costo mensual incremente muchísimo. Cualquier cosa, busque un edificio que tenga gimnasio cerca, y podrá disfrutar de él, sin tener que pagarlo en las expensas mensuales, ni arreglar nada si se rompe.

Alquiler temporario de Puerto Madero

2011-12-22T07:34:00.000-08:00

Durante los últimos años, el barrio de Puerto Madero se ha tornado muy popular y exclusivo. Aquí encontrará una gran cantidad de opciones a la hora de comer, y divertirse tanto de día como de noche. Este barrio solía ser una zona portuaria, pero con lo años, lograron hacer de él algo muy pintoresco y un lugar ideal para hospedarse durante su visita por Buenos Aires.
Si opta por alquilar un departamento temporario en la zona de Puerto Madero, la tranquilidad, el descanso y la seguridad, están asegurados.
El barrio de Puerto Madero es muy completo, se encuentra cercano a varios puntos turísticos importantes de la ciudad, al igual que podrá descansar ya que es una zona residencial. Puerto Madero está a unos minutos de la zona céntrica, del barrio de Retiro, de San Telmo y no muy lejos del pintoresco barrio de La Boca.
Asimismo, Puerto Madero ofrece una gran variedad de lugares (muy bonitos) para visitar. Dentro de la gran lista no debe dejar de visitar: El puente de la Mujer; La Fragata Sarmiento (Buque Museo); Corbeta Uruguay (también Buque Museo); el histórico Ex Gran Hotel de Inmigrantes; el Molino Porteño; entre tantos otros monumentos y lugares.
Aquellos amantes de la naturaleza, no pueden dejar de visitar la Reserva Ecológica Costanera Sur. Aquí encontrará gran variedad de ecosistemas nativos de la llanura chaco-pampeana, como pastizales, lagunas, matorrales, bosques de sauces y acacias, algunas playas (llenas de escombros), y otra gran cantidad de flora y fauna.
Por otro lado, por la zona de los diques de Puerto Madero podrá disfrutar de una gran variedad de restaurantes, bares, boliches, y otras opciones para disfrutar de la vida nocturna (y diurna, por que no) que Puerto madero y la ciudad tienen para ofrecer.
Por lo tanto, como podrá ver, Puerto Madero, si bien es un poco más costosa que otras zonas, es perfecta para aquellos que quieran descansar con vista al Río de la Plata, y al mismo tiempo, poder estar cerca de los puntos más importantes de la ciudad de Buenos Aires.

Foto por Fábio C. Silva, flickr.com

Alquiler temporario en Belgrano

2011-12-21T09:08:00.000-08:00

Alquilar de forma temporaria un departamento en el barrio de Belgrano es una opción muy interesante para aquellos que quieren verlo todo y descansar. El barrio de Belgrano se encuentra al noroeste de la Capital Federal de Buenos Aires. Esto les da la posibilidad a todos los que alquilen un departamento allí para que pueden visitar la zona céntrica, los puntos turísticos más importantes de la ciudad, así como visitar la zona Norte de Buenos Aires que no se queda atrás en belleza y opciones.
Belgrano es un barrio residencial y comercial. Esto le da la posibilidad a todos los que se hospeden allí, a poder descansar tranquilos y al mismo tiempo, ir de compras, comer o tomar algo sin la necesidad de movilizarse mucho. Asimismo, en su Av. Cabildo, el barrio de Belgrano ofrece una gran cantidad de opciones de transporte para que llegue a cualquier lado que se disponga. El más rápido de todos, es el subte. La línea D lo llevará al centro en tan solo minutos.
Dentro de Belgrano, al igual que en el barrio de Palermo, hay subdivisiones. Dentro de ellas están: Belgrano R, Belgrano C, Bajo Belgrano, Barrio Chino, Barrio River (dentro de Bajo Belgrano).
Uno de los lugares que puede visitar durante su estadía temporaria en el barrio de Belgrano es el barrio chino. Los fines de semana es cuando más gente hay. Aquí podrá comprar comidas y verduras típicas que pueden llegar a interesarle. Si bien el barrio es pequeño en proporción con otros barrios chinos del mundo, no deja de ser pintoresco.
Si alquila de forma temporaria un departamento en Belgrano tendrá cerca varios puntos turísticos como:
- La Iglesia de la Inmaculada Concepción: conocida como “la redonda”. Por esta Iglesia de tanta historia pasaron muchísimos personajes de historias, como ser los fantasmas de “sobre héroes y tumbas”, de Ernesto Sábato. Con su estilo greco-romano, esta iglesia esta rodeada de verde, y por una casa colonial denominada la Recova de la Vicaría.
- Puede visitar también algunos museos como ser el Museo Histórico Sarmiento y el Museo Larreta.
- Algo que no puede dejar de visitar, especialmente los fanáticos del fútbol es el estadio Monumental de River Plate.
- Otro punto de interés para muchos turistas puede ser el Club Hípico Argentino.
Como dijimos anteriormente, en tan solo minutos puede estar en la zona céntrica y en los puntos turísticos más importantes de la ciudad. Por otro lado, para los amantes del río y sus ambientes relajantes, puede estar en tan sólo minutos allí.
El barrio de Belgrano es una opción diferente, ideal para descansar y recorrer la hermosa ciudad de Buenos Aires, en la comodidad de su departamento temporario.

Foto por c.tanière, flickr.com

Alquiler temporario en San Telmo

2011-12-19T08:34:00.000-08:00

El barrio de San Telmo es uno de los más antiguos de Buenos Aires. Durante sus comienzos, esta zona de la ciudad estaba habitada por gente adinerada. Luego, con la epidemia de fiebre amarilla, estas personas se movieron hacia el norte de la ciudad de Buenos Aires, como Recoleta, y sus alrededores. A partir de allí, muchos extranjeros que llegaron al puerto de Buenos Aires, se instalaron en San Telmo, y más especificamentos se instalaron en los denominados “Conventillos”. Desde ese momento, la cultura y las costumbres del barrio fueron cambiando, hasta convertirse en lo que se puede ver hoy: muchas ferias, arte, antigüedades… y mucho color.
El barrio de San Telmo fue remodelado, y hoy se pueden encontrar, además de varios monumentos y lugares turísticos, hoteles, hostels y departamentos que han sido remodelados para hospedar al turista.
Alquilar de forma temporaria en el barrio de San Telmo le permitirá estar cerca de varios puntos turísticos de la ciudad y del barrio, así como le permitirá absorber todas las historias y las vivencias que el barrio esconde. Sus calles de adoquines y sus antiguos pasajes angostos le dan un toque histórico y colorido que hacen de San Telmo algo único.
Como buen punto turístico, en San Telmo encontrará muchos bares, restaurantes y lugares para ir a ver espectáculos de tango, así como tomar unas clases de esta danza típica de Buenos Aires.
Durante su estadía por el barrio de San Telmo, no puede dejar de visitar lugares como la Plaza Dorrego (que los domingos de 10 a 17hs ofrece su feria americana con antigüedades, artesanías y más); el pasaje La Defensa (para ver un típico conventillo); la Casa Mínima; El Viejo Almacén; El museo Histórico Nacional; La Iglesia Ortodoxa Rusa de la Santísima Trinidad; el Parque Lezama (ubicado en una barranca natural); la casa de Esteban Luca (reconocido poeta, militar y periodista de principios del 1800); El Mercado de San Telmo; y más... San Telmo es un lugar lleno de bellezas y sorpresas inimaginables.
Alquilar temporariamente en San Telmo es una opción más que interesante, ya que su ubicación es privilegiada, cerca de varios puntos importantes de la ciudad; sus casa antiguas lo harán viajar en el tiempo hacia la Buenos Aires colonial; su tango, su gente, su vida, harán que su viaje sea algo memorable…El Barrio de San Telmo definitivamente es para quedarse.

Qué tener en cuenta para elegir un departamento en alquiler temporario

2011-12-13T08:41:00.000-08:00

Si bien elegir donde hospedarse durante las vacaciones no debería ser complicado, algunas personas se toman su tiempo para elegir bien y así no tener inconvenientes. Asimismo, al no conocer tanto la ciudad, como suele suceder, elegir un departamento temporario requiere de cierta investigación previa. Sin embargo, con la idea de facilitarle la tarea, aquí le daremos algunos datos a tener en cuenta para elegir su departamento temporario.

En primer lugar, deberá ver el motivo por el que viaja, y a partir de ahí elegir la zona/barrio en la que desea hospedarse. Si viaja por negocios, seguramente le convendrá hospedarse en la zona céntrica o más cercana al centro comercial y de negocios de la ciudad. Si en cambio va por turismo, ahí tendrá que elegir si prefiere hospedarse en la zona más turística, la más céntrica, o si prefiere hospedarse en algún lugar más tranquilo para así descansar. Algo a averiguar a la hora de elegir la ubicación, es preguntar si el barrio es seguro. Asimismo, tenga en cuenta los medios de transporte que le ofrece la zona para que pueda movilizarse por la ciudad sin ningún problema.

Además de la ubicación, deberá elegir el departamento en sí. Más allá de la cantidad de personas que viajan, la cantidad de habitaciones que desea tener, etc., deberá tener en cuenta algunos detalles que le serán de utilidad una vez que esté allí. Verifique que el departamento sea luminoso. Si bien algunas personas no les interesa mucho esto, otras lo consideran indispensable. Por otro lado, también debe consultar si hay alguna zona comercial cerca, ya que al alquilar departamento seguramente tenga la idea de comprar comida, ir al supermercado, lavar ropa si se queda por un tiempo prolongado, estacionar el auto si planea llevarlo o alquilar uno, etc.

Un dato que quizás no se pregunte mucho y que puede ser evitar malos ratos es el de consultar si hay alguna construcción en la cuadra donde esta el departamento. Los ruidos molestos y el polvo pueden ser un problema.

Si bien es importante hacer las averiguaciones pertinentes para no llevarse ninguna sorpresa cuando llegue allí, tenga también en cuenta que es un alquiler temporario, por lo que no está eligiendo el departamento de su vida, y si va por vacaciones, no pasará largas horas encerrado allí, sino que ira a pasear y solo irá a descansar.

Teniendo en cuenta estos tips, esperemos que encuentre un departamento que se adapte a sus gustos y disfrute de su estadía.

Alquiler temporario de Palermo

2011-12-07T13:09:00.000-08:00

El barrio de Palermo, en la Ciudad de Buenos Aires, es muy pintoresco y atractivo tanto para turistas como residentes. Tanto de día como de noche, las calles están repletas de gente en busca de algo para tomar, comer, ir de compras, y otras opciones…

El barrio de Palermo está divido en varias secciones: Palermo (a secas), Palermo Soho (ex Palermo Viejo) y Palermo Hollywood son algunas de ellas. Cada uno de estos lugares ofrece algo diferente. Si bien puede que Palermo Hollywood sea lo más llamativo para el turista, ya que es una zona de productoras de televisión y cine, y radios, le permite movilizarse por la ciudad.

El sector de Palermo más famoso e ideal para alquilar de forma temporaria es Palermo Soho. Aquí encontrará vida diurna como nocturna: bares, restaurantes, comercios de marcas famosas o de diseño. Palermo Soho se solía llamar Palermo viejo, debido a las construcciones que se encontraban en la zona: casa de una planta, amplias, pintorescas y, por supuesto, antiguas (aunque en general remodeladas). En este sector encontrará todo tipo de restaurantes con comida gourmet, locales de ropa con diseños únicos, bares, discos y mucha vida. Si se hospeda cerca de la Av. Santa Fe podrá aprovechar el subte durante el día. Si va más adentro de Palermo Soho, estará cerca de la famosísima Plaza Serrano, donde podrá pasear a toda hora.

La zona de Palermo (a secas), también ofrece una gran variedad de lugares para ir a comer, ir de compras o simplemente para ir a caminar. Asimismo, estará cerca de varios atractivos que el barrio ofrece (y los ajenos al barrio también).

Algunos de los lugares que no debe perderse durante su visita por Buenos Aires se encuentran en Palermo. Dentro de la gran lista se encuentran: El jardín Botánico; El bellísimo Jardín Japonés; El Zoológico de Buenos Aires; El MALBA (Museo de Arte latinoamericano de Buenos Aires) y sus exposiciones imperdibles; El Planetario –una visita por el universo exterior-; los bosques de Palermo; entre otros tantos lugares de ensueño.

Como ve, el barrio de Palermo ofrece mucho, con lo que puede ser un lugar más que interesante y práctico para elegir alojamiento temporario durante su vista por la Ciudad de buenos Aires. Verá que no se arrepentirá.

Foto por Ing Camb, flickr.com

Alquiler Temporario en Recoleta

2011-12-07T12:54:00.000-08:00

Popular y lujoso, el barrio de Recoleta puede ser una opción más que interesante donde buscar departamentos temporarios. Este barrio, ubicado en la zona céntrica de la ciudad de Buenos Aires, es un lugar donde la cultura, la historia y la modernidad confluyen para formar algo único.

Si usted decide alquilar de forma temporaria en el barrio de Recoleta, estará cercano a los puntos más importantes de la ciudad, tendrá muchos medios de transporte, y podrá ir de paseo a pie a una gran cantidad de lugares encantadores.

Conocido por ser un barrio de gente pudiente, las edificaciones del barrio de Recoleta se caracterizan por sus chateaus y petit hotels de estilo parisino. Esto, sumado a sus negocios de marcas reconocidas internacionales y sus calles arboladas hacen de Recoleta un barrio bellísimo y digno de ser vivido.

Dentro de los lugares que podrá visitar en el barrio de Recoleta podrá encontrar el Museo Nacional de Bellas Artes; el Centro Cultural Recoleta; El “Palacio” de Arte de Arte en Palais de Glace; La Biblioteca Nacional; Plaza Francia y su feria artesanal los fines de semana; El Shopping de diseño “Buenos Aires design”; El Hotel Alvear y su historia; la mismísima Avenida Alvear y sus lujosos negocios y cafés; y el más famoso de todos: El cementerio de la Recoleta.

El Cementerio de la Recoleta es famoso por la cantidad de personajes tanto de argentina como mundiales que se encuentran allí. Uno de los personajes por los que mucha gente visita el cementerio, es por la famosa Evita Perón. Sin embargo, sus imponentes estatuas y monumentos son algo que nadie puede perderse.

Por otro lado, el barrio no se queda atrás en lo que respecta a la comida y bebida. Aquí encontrará una gran variedad de restaurantes y bares donde podrá ir a comer o tomar algo. Más o menos lujosos, Recoleta ofrece variedad.

Para concluir, el barrio de Recoleta tiene mucha historia, mucha cultura, espacios verdes, calles bellísimas, y más… Definitivamente, es un barrio que vale la pena visitar, y mejor aún, si logra hospedarse durante su visita por Buenos Aires.

Paquetes Turisticos con Apartamentos

2009-01-11T12:39:00.000-08:00

Se esta dando una nueva modalidad en las principales ciudades del mundo. Al haber crecido muchisimo la demanda de apartamentos de alquiler temporario se han posicionado como un producto dentro de las agencias de viajes en el cual lo estan incluyendo dentro de los paquetes de turismo que arman para sus mejores destinos. Entre las principales ciudades que se ha marcado bastante esta nueva modalidad de alojamiento economico se encuentran Madrid, Barcelona, New York y Buenos Aires.
Hasta donde crecera la demanda de este producto en detrimento de las principales cadenas hoteleras? Solo la conyuntura y la economia de cada destino y mundial seran uno de los principales indicadores.

Balcones en los departamentos

2008-09-18T09:47:00.000-07:00

Parece un mero detalle saber si un departamento cuenta con balcón o no, pero sin embargo el placer que provoca ese pequeño espacio al aire libre resulta determinante en algunos casos a la hora de decidirse por una propiedad para la compra, alquiler tradicional o alquiler temporario. Es por este motivo que las nuevas construcciones en Buenos Aires no olvidan incluirlo en sus planos, de echo, en los casos que las dimensiones lo permiten, los tamaños de los balcones son imponentes y con espacio sufriente para disfrutar del mismo; en los edificios de categoría es común que al propio balcón se le añada un Jacuzzi.

La diferencia de Puerto Madero

2008-09-11T09:16:00.001-07:00

Puerto Madero es un barrio de Buenos Aires, porque es distinto del resto?, principalmente por su estructura y precios; es una nueva área de la ciudad donde podemos encontrar los mas lujosos y caros departamentos, por supuesto que los edificios cuentan con todos los servicios acorde, como por ejemplo Jacuzzi, piscina, cancha de Tenis, sauna, entre otros. Los ciudadanos de Buenos Aires bautizaron a este barrio como “La pequeña Miami”. También podemos encontrar excelentes Hoteles 5 estrellas como el Hilton o el Faena. Si usted esta buscando un departamento en la zona mas linda de Buenos aires, y esta dispuesto a pagar precios caros, definitivamente Puerto Madero es el lugar.

Departamentos viejos y caros

2008-09-10T07:14:00.000-07:00

Los precios de los departamentos con algunos años de antigüedad han sufrido un incremento en los últimos 10 meses, esto se debe a un aumento en el valor de los terrenos, los alquileres y las construcciones. Es sorprendente pero real, el valor los departamentos en Buenos Aires cada ves se asemeja mas a los de ciudades como Madrid, Roma o Washington, por supuesto que Buenos Aires no tiene la misma infraestructura pero es la realidad; Pese a esto la gente continua comprando departamentos viejos en todo Buenos Aires y creemos que los precios seguirán en alza en los próximos años.

Apartamentos Reciclados

2008-08-24T16:44:00.000-07:00

En la Ciudad de Buenos Aires, más precisamente en la Capital Federal, se han puesto de moda las casas antiguas tipo ph recicladas. Estos apartamentos poseen un estilo francés muy refinado en su mayoría tanto en su fachada como en su anterior con sus techos bien altos y los detalles en madera que hoy en día dificilmente se consiguen. Y si se quieren conseguir es a precios altísimos.

Estas casas y departamentos debido a su antiguedad se han deteriorado bastante y necesitan de mucha inversión para su recuperación. Es por ello que es importante evaluar bien todas las reformas antes de lanzarse a remodelar. Hay que tener en cuenta las cañerías que seguramente estarán obsoletas y habrán generado humedad en las paredes. Hay que tener en cuenta también las instalaciones eléctricas sobretodo por la seguridad de su habitantes.

El reciclaje lleva su proceso y hay veces que puede llevar si esta muy deteriorado el inmueble los mismo tiempos que una construcción de cero de esa unidad.

Construccion en Baja

2008-06-21T10:13:00.001-07:00

A pesar de que no se nota visualmente una gran baja en la construcción de departamentos en la capital federal ya que practicamente en todas las manzanas se pueden apreciar obras en plena construcción. Sin embargo si hilamos un poco mas fino los últimos meses han desalentado a un gran grupo de inversores muy fuertes en la construcción. Tanto inversores nacionales como extranjeros. Los motivos son bien conocidos por la mayoría de los agentinos. Entre ellos la creciente inflación que se viene dando en el país lo que va achicando cada vez mas el margen de ganancia en el m2 de la venta de propiedades. Los valores del mercado inmobiliario han llegado practicamente a su techo y dificilmente haya mas margen para la suba. Es por ello que si la inflación permanece los costos de construcción seguirán subiendo y ya no sera tan rentable como lo viene siendo en los últimos años. Tanto la política económica que se esta implementando como las medidas controversiales que viene tomando el gobierno han generado una gran incertidumbre sobre la estabilidad en la economía del país. Es por ello que me pregunto hasta cuanto puede resistir el margen de rentabilidad en la construcción? Esperemos que se mantenga a niveles aceptables para poder seguir generando empleos y consumo en el país, ya que un país que construye es un país en crecimiento.

Tendencia Inmobiliaria en Crecimiento

2007-12-21T11:53:00.000-08:00

El turismo ha pasado a formar parte de unos de las fuentes de ingreso más importantes de la Argentina , pisando fuertemente en la Capital y en el Sur del país. Al pesar de la presencia de la inflación que provoca la suba de precios y afecta a la economía a nivel local , la actividad turística se mantiene firme y en constante crecimiento, es decir, el valor todavía para un extranjero de visitar la ciudad de Buenos Aires o a la Argentina en general, con todas las cualidades que eso tiene, los atractivos que tiene, es todavía muy bajo y accesible. Esta tendencia es la causa del aumento de las inversiones de proyectos hoteleros en los últimos 3 años. Productos que se lanzan al éxito y experimentan altos niveles de ocupación durante todo el año. A su vez, el fenómeno del turismo, provocado no solo por la ventajosa relación que existe entre DÓLAR – PESO, sino también por el abanico de opciones y la belleza que el país ofrece, se hace presente en el mundo inmobiliario abriendo puertas a nuevos desarrollos que apuntan al mercado internacional. Se están lanzando una gran cantidad de proyectos de unidades de viviendas en zonas turísticas, como Palermo , Barrio Norte , Recoleta y San Telmo destinados a un publico extranjero que demanda otra posibilidad de alojamiento y valores inferiores a los que se manejan en el alojamiento hotelero. El desarrollo de este tipo de proyectos aumenta ya que así mismo lo hace la inversión en la compra de este tipo de unidades para rentarlos de manera temporario al público turístico.
Mario Paséese es propietario de dos departamentos que mantiene amoblados y equipados para rentas temporarias a extranjeros. Hoy en día, al igual que muchos otros inversionistas que han puesto el pie en esta nueva modalidad del rubro inmobiliario, sigue en la búsqueda de nuevas propiedades ya que asegura que cada una de ellas es una inversión segura que le proporciona entre un 9% y un 12 % de rentabilidad anual.

Nuevos Proyectos en Palermo Soho

2007-11-06T10:10:00.001-08:00

El barrio de Palermo SOHO convoca a viajeros de todas partes del mundo , principalmente de Estados Unidos, Gran bretaña y Alemania, quienes se ven atraídos por el arte la moda y el diseño que aquel brinda. Para afianzar aun mas al desarrollo turístico que se viene promoviendo durante estos últimos 5 años, el gobierno guarda en carpeta algunos proyectos interesantes. El mas ambiciosos de ellos , consiste en la creación de un museo del vino junto con la Asociación vitivinícola Argentina donde se pueda conocer aspectos de la historia de la bebida como también comprar vinos y degustarlos.
Este y algunos otros proyectos, junto con la expansión del turismo genera una nueva oportunidad de negocios . La inversión en compra de inmuebles destinados a la renta temporaria a extranjeros propone altísimas rentabilidades y ofrece al viajero nuevas opciones de alojamiento. En respuesta a lo mencionado y al crecimiento económico del país , hoy se puede apreciar un altísimo crecimiento de la construccion en la zona junto a un movimiento inmobiliario al rojo vivo.

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Alojamiento en Buenos Aires

2007-10-31T12:39:00.001-07:00

En los últimos años se incremento exponencialmente la oferta de alojamientos en la Ciudad de Buenos Aires. Han aparecido una centena de nuevos hostales, alojamiento elegido por el mochilero que esta recorriendo sud América y hace base unos días en BA para luego recorrer los distintos puntos turísticos de la Argentina. Los Hoteles tradicionales siguen jugando un rol primordial en la oferta de alojamiento. Las inversiones en hoteles de 4 y 5 estrellas en la capital federal representa un gran aporte para la economía de la ciudad y para contribuir a consolidar la estructura turística que se necesita para abastecer la demanda de turistas provenientes en su mayoría de Europa y norte América. Me gustaría mencionar los hoteles alternativos o boutiques que están en auge y son foco de elección del publico joven e independiente que visita el país y en los cuales se da un clima mas cálido y con toques de estilo en muchos casos.
Por ultimo puedo mencionar otro tipo de alojamiento en buenos aires alternativo que son los departamentos de alquiler temporario. La mayoría se encuentran en los diversos barrios de la capital federal como Palermo, Recoleta, Centro, Belgrano, Congreso, San Telmo, Abasto y Las Cañitas. La semana de un ambiente en este tipo de departamentos arranca en U$S 140 con todos los gastos incluidos e inclusive servicio de mucama semanal.
Les dejo un para de sitios de alojamiento alternativo para consultar:
Departamentos Buenos Aires (by: Aires Apartments)
Apartamentos en Buenos Aires (by: Apartamento Buenos Aires)

Obras en Construccion en Buenos Aires

2007-10-30T12:04:00.000-07:00

El fin de semana pasado caminando por las diversas calles de Buenos Aires he notado con gran sorpresa, despues de estar ausente mucho tiempo de la Argentina, sobre la cantidad de obras en construccion que se encuentran repartidas en practicamente todas las calles de la capital federal. Este proceso por lo que tengo entendido se ha dado tambien en España y Estados Unidos (Miami) recientemente y el ciclo ha durado aproximadamente 6 años. Aqui en la Argentina la mayoria de la gente se pregunta que ocurrira con este fenomeno de las inversiones en propiedades en los proximos meses y años. El gobierno se mantendra por un periodo mas y los proximos meses veremos como se mantiene el mercado y sus movimientos. En aparencia este fenomeno vino para quedarse por un tiempo largo y no parecen cesar las inversiones en el corto y mediano plazo.....

Palermo Viejo,Buenos Aires

2007-03-12T12:04:00.000-07:00

Palermo Viejo se convirtio sin lugar a dudas en el barrio elegido por locales y esxtranjeros para vivir y pasear. Se pueden apreciar una arquitectura bien de estilo que convive con los nuevos locales de diseño, casas recicladas y restaurantes que hacen del barrio un lugar pintoresco e irresistible para disfrutar. A diferencia de muchos barrios de la capital todavia conserva ese estilo barrial que se fue perdiendo por la proliferacion de construcciones y torres de multiples pisos. Sin lugar a dudas si van por primera vez a Palermo Viejo deben pasar por "Placita Serrano" , que es el eje del barrio y en donde los fines de semana se organizan ferias con puestos de artesanias, arte y ropa.

Apartamentos Buenos Aires

2006-07-24T11:29:00.000-07:00

En los ultimos años se ha incrementado en Buenos Aires la oferta de alquileres temporarios de departamentos amoblados y equipados y ha disminuido considerablemente la oferta de alquileres tradicionales a 2 años, lo cual ha producido un cuello de botella en el rubro inmobiliario debido a la creciente demanda de este tipo de alquileres. A su vez esto genero que las condiciones para alquileres tradicionales se hagan menos flexibles y que no solo sea cuestion de elegir el departamento de su agrado, sino competir con mucha gente que esta en la misma situacion. La falta de credito en el sector fue uno de los motivos del fuerte incremento en la demanda de alquileres. Por otro lado el incremento de la oferta de alquileres temporarios para extranjeros se debe a que hubo un notable crecimiento del turismo en los ultimos años en la Argentina y en todo Sud America. Los propietarios se vuelcan a este tipo de alquileres porque les resulta hasta un 70% mas rentable en algunos casos y con las ventajas de no atarse a un inquilino durante 2 años con todas las interrogantes que se plantean al respecto y los continuos casos de juicios por desalojo que se producen en la capital federal por falta de cumpliminto del inquilino.
Aqui les dejo un sitio de Apartamentos Buenos Aires de alquiler temporario.